招國偉：房委會打擊居民，倉卒而行
房委會日前通過收緊富戶政策。（大公報）
最近，房委會資助房屋小組委員會通過修訂“富戶”政策，由「兩條支柱」修訂為「一條支柱」，並且通過在本港擁有私人住宅物業的公屋租戶須遷離單位，並預計在明年10月起實施，頓時對不少公屋戶造成困擾，尤其在資產限額及私人住宅物業的規定打擊更甚。筆者想在此探討公屋戶擁有私人住宅的問題。
公屋住戶擁有私人住宅的爭議過去也曾有不少討論。房委會於1994年，成立「公屋住戶擁有私人住宅物業問題專責小組」，並於1995年12 月發表了一份名為《維護公屋資源的合理分配》諮詢文件，經三個月公眾諮詢後，於1996年4月發表最後報告。
在有關的諮詢文件中，提及置業的目的主要有二：為解決家庭本身住屋需要，或作投資用途。當時專責小組認為，「任何妨礙公屋住戶自由投資私人物業市場的措施，都與香港的自由經濟精神有所抵觸，亦有可能減低公屋住戶作未雨綢繆，為長遠住屋需要而置業的意欲。這樣做只會令投資者傾向投資於非物業市場，並間接鼓勵市民倚賴公屋來解決住屋問題」。專責小組建議不應特別針對擁有物業的住戶。
從上述專責小組的說明，公屋住戶購買或擁有私人住宅物業，是一種自由的投資，與其他投資產品性質相同，房產在資產申報中為其中一種類別，其餘包括有現金、股票、土地、車輛、商業汽車牌照等，並未有特殊的安排；而且，房產也同樣發揮樓宇供應鏈的作用。但現時的房委會，是「今天的我打倒昨天的我」，全盤否定公屋戶擁有房產的規定，漠視了房產的投資性質，只容許居住的成份，做法極不恰當。
而在公屋戶中擁有私人住宅的原因也不盡相同，除了投資的考慮，也有的是繼承遺產、為其他家庭成員購置居所，透過收取私人物業租金為家庭入息，或作為物業的按揭供款等，不能一概而論，指責「霸佔」公屋，或等同有足夠能力在私人住宅市場覓得居所，也可能會衍生不少拋售物業，刪除公屋戶籍或趕離租客的情況，牽一髮動全身，造成相當衝擊。
房委會過去對現有住戶並無有關規定，新措施實施時間即於明年10月起，時間過於倉卒，亦無提出一些豁免機制，無視公屋住戶的實際困境，擾民之責，當之無愧！
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