美聯料全年工商舖成交約1萬宗　交易金額達2600億元

(左起) 陳偉志、黃漢成、翁鴻祥及盧展豪合作分析今年市道。(大公報資料圖片)

美聯工商舖(00459)行政總裁黃漢成表示，上半年工商舖交投暢旺，錄得5406宗買賣，創2013年新辣招後的新高紀錄，按年增21%；成交額達1357.8億元，按年增71.8%。

黃漢成展望下半年，環球貿易戰將會繼續困擾市場，以及聯儲局預期加息步伐提速，加上股市表現波動，均對市場構成不明朗因素，下半年工商舖成交量將微跌1成，但全年仍有約1萬宗，較去年全年升約8至10%，至於成交額則料下半年可達1300億元，全年有望達2600億元，當中以工廈及商廈仍然成為焦點，惟價格升勢料放緩。

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多項大型基建將於今年落成，將為多區帶來新投資機遇。他又相信，人民幣貶值會吸引中資財團將金調去境外購買香港物業，加上工商舖物業涉及資金較地皮少，更能吸引內地財團。

工廈方面，該行董事陳偉志表示，上半年指標工廈售價累升6.1%，租金上升3.5%，表現平穩，分層工廈拆售項目成市場焦點。商廈方面，該行營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，上半年指標甲廈價格累升11.6%，租金升8.9%。

鋪位方面，美聯旺舖董事盧展豪則指，下半年核心區舖租售價將維持平穩，全年升幅於5%以內；至於非核心區下半年租售價料升5%，全年料升約10%。