張景宜:政府應主導城市規劃 學習新加坡大規模填海

2018-08-15
張景宜
媒體工作者
 
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近年不少關於政策的討論都染上了政治色彩,致使香港少了具建設和長遠的規劃。一些中方官員頻頻訪港,都不約而同地關心土地和房屋問題。回望過去十多年,政府錯過了大規模興建公屋和居屋的時機,上屆政府也沒有決心去造地,只把房屋問題放在口邊。近月開啟的土地大辯論著實是香港所需要的認真的討論平台,雖然目前各方意見分歧,但是在填海、收回高球場和發展新界農地等,各個持份者和民間逐漸形成共識。

團結香港基金近日推出了新的報告,大大強化了早年政府提出在東大嶼山發展的方案。研究團隊提議在大嶼山的東部水域加大填海規模。這個預想的新土地,可望容納70萬以上的居住人口,同時也可以發展創新科技和醫療等行業。回看現時的油尖旺、觀塘,實在是擠迫到一個極點。從旺角站走出來,可能要用五分鐘才到附近的商場。試想想,如果十多年後,有一個相當於半個九龍的人工島誕生,未來有全新的商業用地,文娛設施及新市鎮,不但紓解了人口壓力,旅客從機場出發也有新的落腳點。最近到東京、台北的朋友都說,下機先到附近的特價場和購物城走走,不亦樂乎。

而且,有了新的大塊土地,政府可以完全主導用地規劃和佈局。筆者十多年前在新加坡工作,西部還是一片未開發的土地。沒想到,今年底就有一個新的智慧城市誕生,可見新加坡政府知行合一,行政和執行力都比香港高。登加(Tengah)新城佔地約700公頃,將會有四萬多個住宅單位,當中七成是公屋。不少左翼團體都想香港多建公屋,讓基層人士有樓,但何以又不鼓勵政府用最快最有效的方法去覓地推展?有興趣了解多點新加坡發展的朋友和讀者,可以到市建局的網站看看,一個低密度、交通設在地下道路及設有森林長廊的新市鎮是怎樣新穎的概念,香港又要等到何時才有機會落實呢?

當然,有論者會認為填海只是中長期的方案,但回望香港,當年沙田、將軍澳和東涌,又何嘗不是歷經多年才有的成果?填海不是唯一可行的方案,但較發展地下空間、棕地快,也沒有發展郊野公園那麼受爭議。筆者倒是十分期盼建制派和泛民議員在議會認真討論,就填海的議題向政府提出高質量的質詢,同時前往新加坡考察,邀請當地官員和學者來港分享成功的經驗。而政府應在年底盡快訂出未來土地發展藍圖,以填海作為首選,並加快收回高球場,一步步解決本地房屋問題。

 

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  • 關鍵爭議點在於政府要收回的這部分土地,對高爾夫球場的所謂「歷史價值」、日後舉辦賽事的影響是否屬於根本性的;否則,香港哥爾夫球會就是無理取鬧!至於球會本身,與其擔憂土地能否有效開發,替政府操心;不如關心一下自己。

    魏開星  2023-07-28