江啟安：政府宜以「跨張」心態解決房屋問題

江啟安
晉達地產創辦人

 

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特首施政報告發表在即，身為地產界的一持份者，這陣子特別感受到政治的壓力，這也是無可厚非的現象，不過在社會多談政治而少談政策之際，也想聊聊土地及房屋政策。

眾所周知，房屋供應持續緊張，導致社會百病叢生，為了盡快紓緩緊絀的情況，業界均希望政府加強現有角色，帶起主導作用，突破現有的格局。

猶記得張建宗司長在現屆政府成立的初期，戲稱自己新花名為「跨張」，因為任何係跨局、跨部門、跨界別、跨組別、的「跨」事，都得找他。他也認為自己可以改善過往部門各司其職、甚至各自為政的現象。雖然政府在最近受到重創，但這種「跨張」角色不可消息，畢竟政府依然要如常運轉，惠及民生的政策依然要出爐，香港不能空轉，有不少跨部門的項目需要司長甚至特首統籌。

以土地供應為例，在農地轉換審批程序和規例方面，政府高層應該拆牆鬆綁，積極協調地政署、規劃署、運輸署、環保署等各個不同部門的要求和程序，只有如此，方可成事。如有需要，甚至應該成立高層次的委員會，好讓更多項目可以盡快上馬。這既有必要，也固然有先例可循，為表示重視年輕人，現屆政府已將青年事務委員會升格為青年發展委員會，現時土地房屋問題也在水深火熱之中，何不成立土地及房屋發展委員會，加大力道，提升效率？

另外便是過往甚具爭議，而政府一直不願接納的重推「租者置其屋計劃」。此舉無疑達到還富於民的效果，過往也廣受市民歡迎，過往39個屋邨推出的單位，平均認購率近八成。筆者深信透過靈活處理公屋補價機制，協助市民踏上置業階梯，為基層青年重建上流階梯，才可以讓他們重拾對社會的希望和信心。

唯有政府、商界及民間團體千帆並舉，同心協力，方可以解決纏繞香港已久土地及房屋供應問題。