北角皇都戲院強拍 新世界以底價逾47億元投得

 

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北角皇都戲院大廈進行強拍，由提出強拍的新世界以底價47.76億元投得。項目地盤面積約3.62萬平方呎，座落於北角英皇道北面、渣華道南面及電廠街交界，屬1959年落成的商住項目，其中包含商場、桌球室及兩幢住宅樓宇，部分獲古諮會評為一級歷史建築物。今次是歷來最高底價的強拍個案，批出底價較2018年時估值31.17億元高出53%。

負責強拍的第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，項目位處核心成熟地段，屬市中心罕見的大型重建項目，他指出Z成交價屬市價，但如果項目最終需要保育，可能會令建築樓面減少，增加發展商成本。陳超國預期，今年受新型肺炎疫情影響，發展商申請強拍的排期有所影響，不過隨著法庭恢復運作，相信會逐步追回進度。