房屋土地專題政策評論拆解社會問題 | 思考香港

房屋土地

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盧展豪：發展CBD2 目標需明確
發展土地需抓緊核心目標，以長遠利益作依歸，而非「頭痛醫頭，腳痛醫腳」，例如不夠屋住便隨意劃地建屋，眼見最近多商業地流標便將其改劃成私人住宅，如此短視，只會因小失大。
盧展豪 2022-06-24
姚潔凝: 巿建局正重蹈土發公司的覆轍
筆者希望巿建局能肩負起公營機構的社會責任，以創新思維持續進步，未雨綢繆，修正其營運模式的缺點，為下一波資產價格下跌做好準備。
姚潔凝 2022-06-22
招國偉：倡議推行「預配公屋先導計劃」解基層市民申請公屋困苦
推行「公屋預配先導計劃」，參考目前預配公屋單位的方式，再提早讓申請者可編配公屋單位。尤如「居屋樓花」的方式，變成為「公屋樓花」，與申請者提早簽訂租約，成為準公屋戶。目的是讓他們在等待上樓的這段時間，無須再擔心家庭入息或資產的變化，為這批申請者鬆綁，能夠安心努力生活及工作，提供向上流動的誘因。
招國偉 2022-06-22
汪敦敬：以龍市理論推演樓價走勢
展望未來，我認為過去幾年的天災人禍，雖然可以抑止甚至蒸發了樓市的上升幅度，這是無可厚非！但香港樓市「可靠的支持點」仍然管用！我認為後市有兩種情況會出現，一是會有較長期的上升，一是會短期爆發！我認為前者的機會很大！
汪敦敬 2022-06-17
陳海潮：六月整體樓宇買賣恐降溫
發展商積極推出一手新盤，筆者預計六月份一手私宅登記量可望維持升勢；不過二手私宅方面，因應愈來愈多業主心雄，收窄議價空間，部分甚至反價提價
陳海潮 2022-06-10
汪敦敬：龍市理論仍管用有效
我們看到香港股市在近兩年從高位跌了約1萬點，但樓市在《龍市》結構下2020年2月仍然能突破2019年前的鞏固谷底，到了現在樓價雖下調，但仍然略高於2020年的鞏固谷底
汪敦敬 2022-06-10
招國偉：公屋配屋建議三次減為兩次並非不能但需改善安排
要把公屋配屋次數由三次減為兩次其實並非不能，不過有些措施應同時作檢討及改善，建議若果可以再細化申請的區域，如參考立法會地區直選的選區劃分方式，或有可能提高成功配屋的機會，從而令配屋時間縮短，對於其他輪候公屋人士都會有正面的影響。
招國偉 2022-06-10
汪敦敬：再談「平行時空」
「波叔plan」按揭放寬開始了之後釋放了不少換樓購買力，換樓的人除了買入新單位外，自然會同時放盤細單位，當因換樓放盤細單位的人多於上車的人的時候，細單位就會出現樓價下調！
汪敦敬 2022-06-07
黃詠欣：未「甩」擔保人身分，按揭遇阻，善用過渡貸款解危機！
近日我們便有個案，客戶過去曾自己開公司做生意，及後把公司轉讓予家人，但卻一直忘記轉走公司信用卡擔保人身份，一年多後，他買入新盤上會時，銀行皆拒批其按揭申請，他才記起有這張信用卡的存在，但他無法即時轉走擔保，在這情況下除了撻訂，有沒有其他解決方法呢？
黃詠欣 2022-06-02
陳海潮：獲利比率隨疫情谷底回升
疫情受控，樓市轉穩，二手私宅轉手獲利比率隨即「V型」反彈，筆者預料五月將維持平穩微升，上試95.5%。至於平均賺幅方面，隨著樓價止跌回升，相信有關數字亦會跟隨反彈，期望可重上66%水平
陳海潮 2022-05-27

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