林鄭月娥:政府致力建立置業階梯增加房屋單位

2017-10-11
 
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行政長官林鄭月娥到立法會發表任內首份施政報告。她提出政府致力建立置業階梯,加大增加房屋單位,將綠置居及白居二恆常化,又為入息超過申請公屋及居屋的首置香港永久居民提供置業階梯。

政府會致力縮短輪候公屋的時間,大量增加綠置居單位,讓公屋戶住戶人士以綠表申請購買,綠置居亦可售予輪候公屋人士,已要求房委會將綠置居恆常化,會將沙田口炭的新公屋單位,轉為綠置居發售。

林鄭月娥承諾政府會繼續增建居屋,建議房委會將「白居二」計劃恆常化。過往未補價的居屋二手市場單位只限於讓綠表人士選購。房委會在2013年及2015年分別推出兩輪「白居二」先導計劃,讓合資格的白表人士也可購置未補價單位,做法既可為租住私樓的人士增加置業機會,也有利於居屋的流轉。

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首置上車盤

林鄭月娥發表施政報告,指「港人首置上車盤」的初步構思,是透過地契條款,要求私人發展商除興建私人房屋單位外,須設計、興建及出售指定數目的「首置」單位,出售對象的資格由政府規定,包括是居港滿七年的香港居民,從來沒有在香港置業,而收入介乎居屋收入限額和居屋限額加約三成之間,以今日的居屋限額計算,單身人士每月收入不超過三萬四千元,二人或以上家庭不超過六萬八千元。單位售價和面積會參考合資格人士的負擔能力,轉讓年期限制可能較居屋更嚴緊,轉讓時的補價問題須進一步研究。

政府將於明年年中公布計劃詳細,明年年底選取觀塘安達臣道,一幅估計可提供約一千個單位的住宅地,推行先導計劃。

增過渡性住屋

施政報告提到將推出短期措施,紓緩輪候公屋家庭及其他居住環境惡劣人士的生活困難,建議善用政府閒置建築物,推出光房項目租住單位;支持社聯的社會房屋共享計劃,並鼓勵市建局提供舊樓單位參與計劃;房協會試行將旗下未補價單位,以低於市值租金,租予有需要家庭;容許整棟工廈免補地價,改裝成過渡房屋;及協助非牟利機構研究在閒置土地上,興建預制組合屋。

林鄭月娥強調,本屆政府會以破格思維,協助和促成各項由民間主導和推行的短期措施,增加過渡性住屋供應,以紓緩輪候公屋家庭和其他居住環境惡劣人士的生活困難,希望匯聚社會各界力量,解決住屋這個首要的民生問題。

 

 

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