《大灣區投資攻略》珠海特集: 無限購限售 車位炒得起？

 

珠海市常住人口176萬人，截至去年汽車數目70萬架，相比起2008年的30萬架，汽車數目過去十年增加超過一倍。

港人熟悉的拱北和香州區，住宅屋苑的車位供應少，價格被炒貴，20萬至30萬元人民幣，每月的租金大約450元人民幣。至於，位於珠海西面的「斗門區」，車位價格相對便宜，均價大約10多萬元人民幣，每月租金是200元至300元人民幣。

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珠海琥珀地產總裁周會花認為，內地當局近年嚴打違例泊車，令駕駛者不敢再四周圍亂泊車，對車位的需求有增無減。她指出，單位數目與車位數目的比例愈低，車位愈搶手，由於是內地家庭通常不止一部私家車，如果屋苑的車位比例是1:1，基本上都已經不敷應用。

她又認為，投資車位租金回報不算多，更著重的車位的升值潛力，指投資者購買車位必須選擇合適的小區，車位供應愈少，價格愈高愈保值。

 
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