新居屋幸運兒 中籤之後要做乜?

新一期居屋結果出爐！有幸抽中的幸運兒高興之餘，記得留意以下事項！

首10個號碼中籤號碼

頭十個號碼依次為48、63、32、03、57、18、80、47、51、56。



號碼點睇？

無論你是「綠表」或「白表」申請人士，遞交申請表後，都會收到由房委會隨機為你編配的「申請書編號」。

攪珠抽出的號碼，即「分組號碼」，就是「申請書編號」的最後2個數字。「分組號碼」共有100組，由00號開始，即00、01、02、03…至99號。

若申請人士的「分組號碼」相同，揀樓次序會以申請類別及電腦排序來決定。

如申請人忘記自己的申請書編號，可致電房委會銷售熱線查詢，撥打後只要輸入身份證號碼，則可查詢申請書編號。



揀樓優先次序

今次推出6個新居屋項目，合共可提供4871個單位，連同上期居屋剩餘未能交易的33個單位，一共提供4904個單位，預留1500個單位予家有長者優先揀樓計劃，500個預留予單身人士，其餘2904單位留予一般家庭申請。

房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝推算，3萬份家有長者優先揀樓計畫中，抽中頭5個號碼有機會揀樓；家庭10萬份申請中，首3個號碼有機會揀樓；17.3萬份單人申請中，相信只有抽中第一個號碼才有機會揀樓。

揀樓及折扣

預計中籤者將在11月進行揀樓程序。

面對樓市下行，黃遠輝指這期居屋定價不會改變，只會在正式揀樓前調整折扣率，日後可能補少些地價。



揀樓時有咩要注意？

申請人在揀樓當日揀中單位，須於當日即時簽署買賣協議。如申請人在簽署買賣協議前，對所選單位不滿意，可於選樓當日在居屋銷售小組辦理取消所選的手續，然後在下一個選樓時段依照次序選擇其他單位。

如已選擇單位的申請人不在選樓當日下午5時前返回居屋銷售小組簽署買賣協議，會被視作放棄所選單位，而有關會被收回，供其他申請人揀選。

揀樓要帶幾多錢？

新居屋買家於揀樓當日及辦理簽署買賣協議手續時便要付足「大訂」，白表申請人須同時向房委會繳付不少於樓價的10%作為定金(綠表則為5%)。「大訂」要用銀行本票，抬頭人為「香港房屋委員會」。

申請人在辦理購樓手續時，同時要繳付多項費用，包括印花稅、註冊費、律師費用等。此部分費用可使用支票繳付。



收緊轉售限制

政府推出新房屋政策，調低居屋售價，但同時收緊轉讓限制。在新的轉讓限制下，首兩年只能以原價售予白居二買家，增加白表人士置業機會。第3至5年則按原有機制，免補價在居屋第二市場出售；5年後可以補價後在自由市場出售，或免補價在居屋第二市場出售。