【施政點評】明日大嶼篇幅少 團結香港基金建議…

2020-11-25
 
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行政長官林鄭月娥發表施政報告,外界原本預期將會詳細交代明日大嶼進展,但最後在報告中只有短短兩段。林鄭月娥強調不會放棄計劃,又說會積極探討創新的融資方案。一直支持計劃的團結香港基金重申,希望當局盡快展開前期研究。政府消息人士說,期望立法會今年底前通過5億5千萬元的中部水域人工島研究撥款,然後展開42個月的研究,期望2026至2027年開始填海,2029至2030年可提供首幅土地建屋,最快2034年有樓宇入伙。

林鄭月娥說,這個原屬2011年「優化土地供應策略」內東大嶼填海的構想,已在社會醞釀討論接近十年,不應再曠日持久。她說只要大家客觀、持平,應明白有關填海計劃的好處,包括可增加以七成公營房屋為比例的房屋供應等。從財務上而言,項目亦是切實可行,會為香港帶來巨大的經濟效益。

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她指,雖然研究項目已於去年5月獲立法會工務小組支持,但至今仍未能取得撥款。為了香港的未來,本屆政府不會放棄「明日大嶼願景」的工作,當局會努力爭取盡快開展有關研究,林鄭月娥說在研究過程中,政府會繼續聆聽各方意見,並積極探討創新的融資方案。

團結香港基金:盡快進行前期研究


團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺說,對於施政報告未有詳細交代進展,他個人不感意外,「明日大嶼過去兩年都未有太多進展,都不預期特首在施政報告講到太多實質進展。」他希望可盡快進行前期研究,「因前期研究延誤了年多,接近兩年。你見到明日大嶼的首批房屋供應是遲了,本身2032年第一批(單位)供應。現在是2034年,延遲了兩年。現在要盡快進行前期研究,否則明日大嶼會不斷延遲。」

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房屋供應達標?基金會:不樂觀

對於林鄭月娥宣佈已全數覓得興建316,000萬個公營房屋單位的330公頃土地,可以滿足未來十年(即2021/22至2030/31年)約301,000個公營房屋單位的需求。

葉文祺對政府達標的講法甚有疑慮,「事實上我們對於30萬個單位,預期十年可供應到,我們不樂觀。」

葉文祺指,當中包括兩個原因,一是政府行動能力,達標率「往績是非常低」。
其次,他估計新增的2萬個單位,是來自上年施政報告曾提出會研究發展的8幅棕地群,另外再加上小蠔灣車廠及東涌填海加密發展密度,增加約1萬6千多個單位。葉稱,基金會曾視察過8幅的棕地群,「發展難度頗高,包括交通基建配套不足,業權分散,如何搬遷安置棕地作業者。我們對十年內能否落成起樓 ,我們非常不樂觀 !」

至於是否30萬個公營單位就夠?葉文祺指,按基金會推算,如果政府希望「住大啲、住好啲」,未來十年平均每年需要42萬個公營房屋單位。目前政府的數字亦遠遠不足,提醒政府不要自滿。

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  • 發展局局長甯漢豪表示,交椅洲人工島公眾諮詢結果,收到大約7800份意見,其中約60%表示支持,25%反對。而在約110份有表達立場的報章評論,經分析後亦有60%支持推展,40%反對。她對於有60%支持人工島計劃感到鼓舞。

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