物業 | 思考香港

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沙千山：亂拆牆損人害己大嘥鬼神憎鬼厭
這次日出康城拆主力牆事件，業主、設計公司和承辦商，事前有沒有考慮或討論過拆了主力牆作房間可能導致的樓宇結構風險，包括塌樓等危機呢？
沙千山 2023-06-01
寒柏：物業投資者還做不做「利息掉期合約」？
在租金回報偏低且暫時無法大幅向上調的情況下，應該如何對沖利息風險呢？在利息回落時不做好對沖，難道我們又要等到港元拆息重上5厘後才再考慮購買IRS？
寒柏 2023-04-17
曹德明：物業套現資金有辦法（下）
曹德明：物業套現資金有辦法（上）上回筆者分享政府統計處2021年的調查數字，顯示本港超過六成半的家庭住戶已供滿樓，比率相比廿年前大增近兩成。與此同時市場上加按套現需
曹德明 2022-08-26
曹德明：物業套現資金有辦法（上）
香港雖然樓價高上車難，但從過往數十載的樓市發展中，見證了不少業主因樓價上升而賺錢的成功個案，而這些業主大多透過槓桿方式以較小資金入市，多年過後，其物業價值升幅翻倍甚至可達十數倍。
曹德明 2022-08-19
黃詠欣：已持有海外物業會影響按揭審批嗎？
以1000萬以下的香港物業為例，原本最多可做60%按揭，貸款額上限500萬元，但如果銀行發現申請人有海外按揭貸款紀錄，在日後購入香港物業的按揭成數上限便會降至50%，貸款額上限削至400萬元。
黃詠欣 2022-05-19
曹德明：「波叔plan」推後首月千萬物業按保激增兩成
筆者認為若果未來疫情受控，經濟有見改善，將吸引更多人以高成數按揭入市，
曹德明 2022-03-25
吳桐山：港鐵招標制度不能攞了便宜還賣乖
社會上一直有聲音要求港鐵專注鐵路運輸本業，減少地產項目參與程度。早在2018年11月，多位議員都要求政府審視對港鐵的監管，修改其招標制度等，以體現其應有的社會責任。
吳桐山 2022-01-26
汪敦敬：香港人終於知道自己很需要物業了！
房屋造地我認為最重要是加快流程，要處理的重點其實是流程裏面不同人士的觀念和意志都不足
汪敦敬 2021-10-19
《大灣區攻略》澳門特集：路環新盤賣點「落樓」就係高球場
港人去澳門買樓注意甚麼？澳門亦有SSD，要幾多年先可以鬆綁？仲有大單位定細單位受買家歡迎呢？
2019-12-17
黃漢成：投資商舖難度高核心區舖位仍具價值
商舖市場無疑是這次反修例風波其中的一個重災區。但核心區、旅遊區及民生區的商舖，仍具相當的投資價值。
黃漢成 2019-11-27

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