一個「時間換取土地」的構想

2016-10-26
 
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【思考香港短評】香港土地供應過去嚴重落後,增加土地供應刻不容緩,不過,觸及這個重要議題,社會卻無法聚焦。發展局局長陳茂波連續兩星期在其網誌發表關於土地問題的文章,稍後還會有第三篇。

陳茂波指出,香港是世界最高密度的先進城市,以平均每平方公里已建設地區計,容納人口達27,000人,比起排第二位的新加坡多2.4倍,比第三位首爾多近3倍,可見香港建設土地有幾稀罕。增加土地供應無異議,但如何開發土地,一直人言人殊。市民大眾細心聆聽不同意見團體,乃至政府的陳述,一時也無法看得出清楚明白的畫面。

有意見認為香港應從人口政策著手,減少外來人口,土地需求便會下降。然而,這樣真的可省下增加3.3個沙田土地就能應付未來房屋需求,同時又解決9萬個劏房戶和29萬宗積壓的公屋申請?亦有意見認為香港不缺閒置土地,政府可善用之,可是陳局長指出,這些零碎、分散之地,甚至近期熱門的棕地,發展存在極多技術困難。

政府沒有「魔術棒」可以變出土地,不過,與其撰寫長文向市民闡釋土地政策,不如想辦法利用資訊科技,把這些千絲萬縷的數據、理據整合起來,製成「香港實時土地供應報告」,只要香港市民人人對土地現況一目了然,社會便容易有共識。節省時間虛耗,提升土地供應決定的效率,不啻是「以時間換取土地」的一個構想。

圖片:大公報

 
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