一地兩檢概念受追捧 西九高鐵站上蓋物業值千億

 

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廣深港高鐵香港段預計明年第三季通車。立法會昨天(3日)召開特別會議討論相關安排。金融界議員陳振英引述港鐵稱，西九高鐵總站共有四百多萬方呎的通關及其他商業面積。除此之外，高鐵站上蓋亦預留了位置，足以建造三座建築物，預料可提供合共三百多萬方呎的商業面積。

受惠於一地兩檢概念的追捧，加上有關地段位置優越，在方便跨境旅客的同時，還可滿足中資以及跨國企業對寫字樓的需求，投放市場之後預計勢必搶手。陳振英以中環美利道地段呎價約五萬元做比較估算，指西九站上蓋以兩萬至三萬元計算，政府可收益八百億至一千億元。

律政司司長袁國強、運輸及房屋局局長陳帆和保安局局長李家超都出席回應議員提問。陳振英問政府有否該地段的出售時間表，和西九站實施“一地兩檢”對該地段價格的影響。陳帆回應，政府將會透過公開招標出售該商業用地。西九站內的商店和食肆，則會透過服務合約交由港鐵公司負責。

截至去年底，廣深港高鐵香港段工程已完成87%，所有隧道工程已大致完成。主隧道內的軌道鋪設工程已於去年11月完竣。整體而言，95.7%的軌道已於去底前完成鋪設，高鐵香港段的目標通車日期仍是明年第3季。

運輸及房屋局局長陳帆還表示，當年西鐵線和赤鱲角機場興建時均被評為「大白象工程」，但今天兩者的使用量已飽和，希望議員以長遠的目光看待重大跨境建設，以免香港進一步被邊緣化。