港股點評:徵一手樓空置稅 發展商話條款如公道業界不介意

2018-06-28
 
AAA

20171020031535564_副本.jpg

▶ 期指結算,港股今日反覆,今早一度升至211點,不過後勁無力,午市一度倒跌逾180點,低見28169點,尾市收報28497點,升141點,成交額1172億元。國企指數收報10868點,跌10點。

首家「同股不同權」新股小米(01810)今日截止招股。一片吹淡風下,市場消息指公開發售部分獲約10倍認購,以小米公開認購部分集資5%或約24億元計算,散戶認購資金達240億元。另有消息指,小米國際配售獲足額認購,部分長線機構認購逾5億美元。小米預料於明日定價,下月9日正式掛牌。

▶ 港股點評:徵一手樓空置稅 發展商話條款如公道業界都不介意

行政會議通過開徵一手樓空置稅,及居屋訂價與市價脫勾及部分私人住宅地改建資助房屋。

據悉,居屋訂價當局或會改為參考申請人的負擔力;私人住宅地改建資助房屋方面,料涉啟德及安達臣道地皮和市建局馬頭圍道╱春田街重建項目。另外,房委會資助房屋小組明日將加開會議,預料討論居屋訂價機制。

受消息影響,恆地(00012)一度跌1.2%報41.6元;九倉(00004)及希慎(00014)曾跌1%;新地(00016)也跌0.6%至118.3元,之後收報跌0.33%,報118.6元;成交約3.57萬股,涉資4.23億元。長實(01113)跌0.4%至62.6元。新世界發展(00017)無升跌。


地產建設商會執委會主席梁志堅表示,暫時未知實際推出時的條件及細節,如果可以達到增加供應的目標,條款亦公道,而發展商又能夠做到,業界都不介意有這個措施。他又說,一旦政府明日公布措施,將馬上與其他發展商開會討論。

梁志堅又指出,明白政府希望增加樓宇供應,發展商亦會盡力推售單位,但有些單位真的賣不出,質疑是否要為此懲罰地產商。

另外,內房股再度走低,龍湖地產 (00960)大跌超7%,世茂跌4.75%,中國恆大(03333)跌4.56%,碧桂園(02007)跌2.67%。政策規範房企海外融資也進一步利空地產。國家發改委昨宣布要規範房地產企業境外發債資金投向,房地產企業境外發債主要用於償還到期債務,避免產生債務違約,限制房地產企業外債資金投資境內外房地產項目、補充運營資金等。

 

 

延伸閱讀
  • 在短期來說,「中美角力」為世界造成動蘯,世界各國都正受熱錢流走之威脅。香港作為區內的「股票中心」,正可想盡辦法為內地企業「圈錢」。
    港府現在最應該做的便是盡快「激活」股市,例如我們可以減低交易成本,加快金融創新及數碼化等等。

    寒柏  2023-03-15