資助房屋市價脫勾 惟供應大落後 「爭崩頭」點搞?

2018-06-29
 
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政府公布多項房屋新措施,其中一招是將資助房屋的定價,與市價脫鈎,在新機制下,申請居屋人數誓必大增,不過本港的房屋供應一直不足。有房委會資助房屋小組委員指,可預視到資助房屋「爭崩頭」的情況會愈演愈烈,認為政府長遠仍要大量增加土地供應。

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根據《長遠房屋策略》,17/18年起的10年建屋目標為46萬個單位,包括28萬個公營房屋單位,不過公營房屋目標大落後,供應量至今仍欠4萬3千個單位。政府決定將居屋定價與市價脫勾,改以市民負擔能力來定價。

公屋聯會總幹事、房委會資助房屋小組委員招國偉指,政府決定脫勾無疑是好事,可以還原居屋本身的功能。但居屋售價降低,勢必吸引更多合資格市民申請,而供應量仍然大落後,做法只是杯水車薪:「畢竟現有土地供應量不多,即使將多幅私人住宅地改劃興建公營房屋,也只是為現時這個瘋狂狀態稍微降溫,治標不治本。」

另一名房委會資助房屋小組委員,立法會議員柯創盛亦指,不難想像脫勾後「爭崩頭」的畫面,但措施起碼能滿足小市民的需求,預計情況不會太嚴重。柯創盛和招國偉都認為,要徹底解決房屋問題,絕不能靠單一措施,惟有大規模增加土地供應,多管齊下,不然「只會死梗」。

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對於林鄭月娥政府趕在上任一周年前公布措施,是不是「趕交功課」,柯創盛就說,林鄭月娥一直都看到房屋問題的核心,只是處理問題的時間稍慢,姑勿論是否交功課,但起碼有所作為,認為「有心不怕遲,但最終是否有效,仍要抵目以待。」

 
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