樓價高與市民負擔能力脫節 陳茂波:無意「撤辣」

2019-02-27
 
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財政司司長陳茂波在預算案中評論樓市,稱住宅的成交量和價格去年下半年回軟,但現時樓價仍然與市民的負擔能力脫節。政府現階段無意撤銷任何需求管理措施。全球經濟增長減慢,政經形勢充滿變數,或會影響投資情緒,以及令環球金融市場更加波動。市民置業前必須小心衡量風險,量力而為。

他指,去年的私人住宅單位落成量達二萬一千伙,為十四年新高。未來三至四年的一手私人住宅單位供應量可維持在較高水平,初步估計未來五年(即二零一九至二零二三年)的每年平均落成量約為一萬八千八百個,較過去五年平均數增加約兩成。

公營房屋方面,未來五年預計建屋量約為十萬零四百個單位,包括約七萬四千二百個公共租住房屋(公屋)及綠表置居計劃單位,以及約二萬六千三百個其他資助出售單位。

他又說,會預留二十億元,支持非政府機構興建過渡性房屋。

政府會在今年全力推展多個新發展區項目,古洞北/粉嶺北和洪水橋新發展區首批基建工程申請撥款,陸續正式展開收地及清拆,讓項目盡快動工。同時,元朗南發展的法定規劃程序亦會在今年啓動。上述三個發展項目,連同正在填海的東涌新市鎮擴展區,會由二零二三年起分階段提供約二十一萬個房屋單位。

有足夠的財政能力實現「明日大嶼」

陳茂波又表示,「明日大嶼」是一個宏大的願景,政府有足夠的財政能力實現,並將分階段推展相關項目。他指,會就首階段在交椅洲附近興建面積約1000公頃人工島及相關主要交通運輸網絡,政府會儘快展開研究。至於近岸填海研究,涵蓋龍鼓灘、欣澳及小蠔灣,政府計劃在今年內申請撥款。

陳茂波表示,除提供充足土地供應外,亦會建設策略性的道路及鐵路網絡,連接屯門沿海地區、北大嶼山、中部水域人工島和港島北,提高新界西北以至全港交通運輸系統的效率。

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