數讀香港:有樓無人住?私樓空置量飆升

2019-03-29
 
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差餉物業估價署公布最新數字顯示,去年私人住宅落成量有20970個單位,比前年增加18%,創下自2005年新高。當中過半數新落成單位位於新界。九龍城、西貢和荃灣三區有最多新單位,合共佔整體落成量的66%。

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另一方面,單位入住量有11620個,比前年低31%。雖然單位供應增加,但有屋無人住的情況亦惡化,去年底有51430個單位空置,佔總存量4.3%,當中約11240個單位獲發俗稱「入伙紙」的佔用許可證後,未獲發滿意或轉讓同意書。

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政府已向立法會提交文件,準備開設空置稅,打擊囤積單位,如果一手私人住宅已有入伙紙達12個月而未有出售,或未按市價出租超過6個月,就要交空置稅,金額等於單位應課差餉租值的兩倍。

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預測2019和2020年單位落成量分別是20420個和20180個,超過60%新單位在新界。

綜觀去年上半年,住宅物業市場暢旺,買家對新項目銷售反應熱烈,中小型單的售價指數位由一月至七月,增加11.9%;但之後市場調整,受到中美貿易戰和加息等多項因素影響,住宅售價回落,年底售價的跌幅有9%。

 

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  • 硬幣面額有1角、2角、5角、1元、2元、5元和10元,由政府發行。2018年政府發行的10元鈔票就總值45億港元,當中膠幣佔85%。

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