《大灣區投資攻略》 保十琴效應 拉動珠海樓價回升

2019-04-04
 
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媲鄰澳門特區,珠海樓價一再被「炒貴」,近年新盤主打「保十琴」概念,亦即珠海市提出將保稅區,十字門以及橫琴區進行「一體化」,銳意發展成珠海的城市新中心

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「四季半島」是珠海龍頭發展商華發集團與珠海城建聯手打造的最新項目,屋苑位於十字門片區,共有十棟、戶數1,680伙,全部均是住宅盤。單位均有露台,樓底3米高,主打智能家居概念,走廊有感應夜燈,半夜落床的話都不用「摸黑」。廚房洗滌槽均設有碎渣機,可以防止排水口淤塞。全屋連接新風系統,隨時引入新鮮空氣,保持室內空氣流通。

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項目最最大優點是地段座落於港珠澳大橋落腳點,乘車大約十分鐘可以直達關口。屋苑配備地下停車場車位比例是1:1.5,鄰近正興建小學及大型商場,商場亦是廣珠城軌延長線
十字門站的所在地,最遠可以連接廣州南站。建築面積74平方米(相當於796平方呎)的2房2廳連露台單位,售價大約是235萬元人民幣,每平方米價錢31,500元人民幣,預計在2020年底交樓。

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分析後市

因應近年珠海樓價被炒貴,珠海政府2017年推出限購政策,影響投資者入市意欲。正順地產副總經理陳江龍表示,珠海去年的樓價回調了約15%至20%,限購政策是導致是回調的其中一個原因,另外,中美貿易戰讓導致很多工作生意不好、收入減少了,置業意欲沒有以往那麼強烈。
 

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不過,陳江龍看好後市表現,原因是相信當區樓市調整已經者暫告一段落,中央暫不會推出更嚴厲政策,近期打壓樓市的可能性較低。
他指出:「在政策不變的情況下,房價應該是會漲的,至於是否會鬆綁限購,他認為每個城市可以有不同的政策,像珠海可以人才引進,香港人和澳門人,本來在珠海是不能購買住房的,但是你在珠海買了一年社保以後,通過人才引進的方式,就是人才也可以引進過來,也可以購買住房」。

 

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