《大灣區投資攻略》珠海特集: 香洲新盤主打低密度特色戶

珠海市是港人到大灣區的置業熱點，除了「保十琴」片區和西區之外，社區發展成熟的香洲區亦有新盤快將落成。

香洲區位於拱北以北，珠海市傳統的高尚住宅區，距離港珠澳大橋口岸，大約20分鐘車程。區內的住宅項目悅瀾山，由同裕地產開發，座落在情侶北路、大劇院附近。

屋苑合共359戶，亮點包括1梯1伙的複式單位，4房2廳3廁2露台，分兩層設計，以樓梯連接，每層各高3米，單位面積是140平方米，每平方米叫價大約4萬元人民幣。

屋苑有泳池和庭園，種植了多達100株羅漢松，小區綠化比例40%，適合享受寧靜生活的業主。項目配備地庫停車場，車位比例是1:1.3，預計明年可以入伙，交樓標準是精裝修。

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內地為抑遏炒風，防範樓價過熱，不時會有調控樓市的政策出台，珠海市政府2018年實施嚴厲的限購措施，令部分地區的樓價一度出現回調。有資深投資者認為，限購措施只屬一時，珠海樓仍具升值潛力，珠海琥珀地產總裁周會花指出，珠海市當局去年底容許持有學士學位、合資格的非本地戶籍居民，購買金灣、斗門一帶的商品房，被市場解為鬆綁訊號，令珠海市的樓價由年初至今上升大約8%。

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