《大灣區攻略》 律師專業教路 買內地樓點防中伏?

 

常言道「買樓唔同買棵菜」，香港人在內地購買房產，但又不熟悉內地的法例，不小心買錯「爛尾樓」就得不償失。

廣東正大聯合律師事務所合夥人劉志浩律師，熟悉內地涉及房地產的糾紛，他提醒有意北上購買房產的港人，每次進行物業交易時，最好留意項目所屬的發展商，
是否具備合法的營業執照和五證，以確保該物業獲得房管部門認可興建和出售。

在交易過程中，買家如果感到不放心，如情況許可，可進行錄音和錄像，萬一日後出現爭拗，需要對簿公堂時，買家都有證據可以保障自己。

他又表示，簽完合同之後，買家應盡快辦理預售登記，以證明物業的產權歸買家所有，防止開發商將物業一屋二賣或一屋多賣。

劉志浩又提到，內地仍然有不少小產權房，但這些所謂小產權房，大部分是農村屋，根本不具備產權，不獲得政府認可，甚至屬於違規建築，即使價格好平，買家最好不宜沾手。

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