《大灣區樓盤》 廣州特集:樓價有望見底回升?

2019-06-05
 
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作為廣東省的省會,廣州市亦是粵港澳大灣區規劃中其中一個核心引擎。

廣東中原地產項目部總經理黃韜表示,經濟受整體氣氛影響,廣州市的樓價自去年中抵達歷史高位後,至今回調了約10%左右,他相信中美貿易戰會打擊部分投資者買「磚頭」的意慾,但就指廣州的購買力和需求仍然存在,樓價可能今年內有望見底回升。

他指出:「買家可能習慣了,知道了去年的下降和調整後,出現習慣性,買家知道樓市其實跌極有限,而第二個因素是中國經濟發展,就算目前正面臨貿易戰,但中國經濟在結構調整上以 及內需有機會見底回升,今年樓市表現不會比去年差。」

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他指出,目前位於廣州市中心地段的新樓盤,均價是每平方米5萬元人民幣左右,在一些特殊地區如珠江新城等區域,新盤和二手樓每平方米的價格達到8萬元至15萬元人民幣;至於廣州外圍的區域,樓價每平方米的價格是接近2萬元人民幣。

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黃韜表示,在內地一線城市「北上廣深」的當中,廣州樓價相對而言是最低的,而且對香港人而言,生活習慣、語言溝通方面,廣州亦較容易適應,認為適合香港人置業定居。

根據規定,廣州市容許港澳居民在當地購買一套住宅,條件是須辦理居住證,提供工作或者居住證明,並申報在內地無擁有其他住宅物業。

為防止樓價過熱,廣州亦規定所有房產自取得房產證後的兩年內不可轉售。 

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