《大灣區攻略》 深圳樓價居高不下 貴買貴賣?

2019-07-30
 
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大灣區9個城市,以深圳市的樓價最貴,當局防範樓市過熱,於2016年出台的調控措施,限制非戶籍的居民購買住宅,並推出限價措施,規定發展商申請預售時要由政府的審批價錢;導致近年深圳的一手樓住宅不再「爆升」,均價盡力維持在每平方米約5萬4千元人民幣。

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中原地產(深圳)董事總經理鄭叔倫表示,受到調控措施影響,大大壓抑了深圳的樓價的爆發力,過去3年樓價追不上通脹,住宅的價值未能於價格上反映。他預期調控政策一旦放寬,將有可能導致深圳的樓價出現「報復性增長」。

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港人現在投資深圳樓是否成本太高?鄭叔倫就認為,長遠都看好深圳房價的升幅,認為供應量有限、人口需求、經濟增長和資金的流向等因素都利好深圳的房地產。但國家政策是不准炒賣房地產,他建議投資者要有心理準備,深圳樓比較適宜長線持有。
 

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    李海文  2020-05-04