江啟安:過渡性房屋配套完善 解基層燃眉之急

2020-01-07
江啟安
晉達地產創辦人
 
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立法會房屋事務委員會剛於新年後復會,議員正熱烈討論長遠房屋發展策略,當中包括過渡性房屋問題。香港房屋供應持續短缺,過渡性房屋被視為最快紓緩短期住屋需要的方法。去年政府就撥款逾1億元,透過改裝閒置非住宅樓宇和組裝合成建築技術,可以短時間增加過渡性房屋供應。由於方法效益高、經濟及環保,能一定程度紓緩居住環境惡劣和長時間輪候公屋家庭的壓力,故社會各方也認為值得推廣。

去年特首在《施政報告》公布將大幅增加過渡性房屋項目,在未來三年提供合共一萬個單位,而政府為此預留的建設費用亦由早前公布的20億元,相應增加至50億元。

然而,大規模推廣過渡性房屋,政府自然需要與更多社福機構、發展商等合作,以加快增加供應和良好管理配套等。根據最新的立法會文件,該筆預留的建設費用,主要協助過渡性房屋項目可盡快推行,當中包括地盤平整、鋪設污水渠、排水管、設置行人/車輛通道等。因此如該項目鄰近交通配套且設施齊備,相信不單可節省項目發展所需的配套成本,更有助盡快落實,相信基層市民會為節省交通費用和時間而成為入住首選。

然而,根據已公布個別發展商的項目,這些計劃又是否可真正解決基層市民的住屋需要?部分位置「吊腳」,周邊配套設施欠奉;部分更位置不明,可能因為過於偏僻,索性不說;這些項目都有濃濃「交數」的意味,但是否可如政府所願,真正協助到那些父母經常要早出晚歸搵食,子女需在附近就學及課後活動的貧困家庭需要呢?為何大多基層都寧願選擇在市區住劏房,也是為節省時間金錢和鄰近交通生活配套齊全罷了。

早前有傳媒報道指,政府有意參考外國經驗,由專門機構統籌全港的過渡性房屋項目,以解決現時由非政府機構主導項目時遇到「政出多門」的難題,可說是走對了方向。設立專門機構將可為政府的過渡性房屋項目作出規範,以便加快有效推動此項利民政策。

過渡性房屋的目的是服務基層,項目的配套甚為重要,不是單單隨便找幅荒地興建房屋便能解決,希望政府部門、地產商和NGO也在配套上花多點心思,真正讓基層緩解燃眉之急。

 

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    劉瀾昌  2020-04-24