樓價指數連跌兩月 分析料未反映肺炎影響

2020-02-28
 
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本港樓價指數連跌兩個月。差餉物業估價署資料顯示,今年1月全港私人住宅樓價指數報378.2,按月跌0.18%。

中小型單位(100平方米以下)售價指數按月跌0.21%;較大面積單位(100平方米或以上)售價指數則升0.99%。

當中,A類物業(40平方米以下)售價指數按月升0.12%;B類物業(40至69.9平方米)按月跌0.55%;C類物業(70至99.9平方米)跌0.24%;D類物業(100至159.9平方米)升0.87%;E類物業(160平方米或以上)升1.34%。

租金方面,1月私人住宅租金指數回落至185.6,按月跌2.11%,連跌5個月。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出,新型肺炎疫情至今仍未完全受控,對樓市的影響亦未完全反映,但就認為今次疫情對樓價影響會較低,不及沙士嚴重。

他表示,市場雖出現零星劈價個案,但目前樓價仍有一定支持,相信只是疫情令成交量大幅萎縮,樓價變化不明顯,加上市場有需求,發展商不會輕易調整售價,預計當疫情過去後,買家或會在年中或之後重新入市,年尾樓價仍會按年升2-3%。

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