樓價指數連跌兩月 分析料未反映肺炎影響

 

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本港樓價指數連跌兩個月。差餉物業估價署資料顯示，今年1月全港私人住宅樓價指數報378.2，按月跌0.18%。

中小型單位(100平方米以下)售價指數按月跌0.21%；較大面積單位(100平方米或以上)售價指數則升0.99%。

當中，A類物業(40平方米以下)售價指數按月升0.12%；B類物業(40至69.9平方米)按月跌0.55%；C類物業(70至99.9平方米)跌0.24%；D類物業(100至159.9平方米)升0.87%；E類物業(160平方米或以上)升1.34%。

租金方面，1月私人住宅租金指數回落至185.6，按月跌2.11%，連跌5個月。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，新型肺炎疫情至今仍未完全受控，對樓市的影響亦未完全反映，但就認為今次疫情對樓價影響會較低，不及沙士嚴重。

他表示，市場雖出現零星劈價個案，但目前樓價仍有一定支持，相信只是疫情令成交量大幅萎縮，樓價變化不明顯，加上市場有需求，發展商不會輕易調整售價，預計當疫情過去後，買家或會在年中或之後重新入市，年尾樓價仍會按年升2-3%。