陳海潮:新盤熱銷 本月登記衝2,000宗

2020-06-16
陳海潮
利嘉閣地產研究部主管
 
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新冠病毒自今年一月底起肆虐至今未散,猶幸在本地並無出現大規模爆發,市場對疫情由最初的懼怕逐漸轉為適應,加上在當局早前略為放寬限聚措施下,刺激置業意欲相繼釋放,五月份靠貨尾為主的一手登記量已大升近五成,預期六月份加上全新盤熱銷的滯後登記推動下,有力一舉突破二千宗的多月新高。

本行綜合土地註冊處數字,2020年五月全港共錄1,116宗一手私人住宅買賣登記,涉及登記總值147.60億元,較四月的753宗及80.76億元分別升48%及83%,齊齊連升兩月並創近6個月新高。

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五月份全港三區新盤登記量全線上升。當中以九龍區在四月份低基數下的升幅最為顯著,按月大升1.73倍,錄得273宗;而涉及登記金額更激增2.77倍,達43.74億元。港島區同樣在超低基數下錄得77%的升幅至53宗;而新界區月內一手私宅登記量按月再升27%,共錄790宗。

按樓盤分類,恆大‧珺瓏灣2期上月共錄得134宗登記,成為五月份登記量最多的一手私宅項目,登記總值達6.48億元,平均每宗登記約484萬元;次名為御半山2期的84宗登記,第三則是將軍澳OCEAN MARINI的71宗。

踏入六月份,雖然本地再有確診個案出現,但受惠全新盤於五月中下旬百花齊放,且銷情普遍十分暢旺,其中4個全新盤合共已有至少逾千宗交易可落入六月份的登記數字,連同本月上半月新一批單位推出及其他貨尾持續銷售,筆者相信可帶動六月份一手私宅買賣登記量按月再大增近九成,屆時有力衝破二千宗大關,上試2019年六月以來的13個月新高。

 
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    陳海潮  2020-07-14