高力國際: 料全年一線街舖租金按年跌33%

2020-07-14
 
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國際物業顧問高力國際發表報告指,新型肺炎疫情打擊本港零售業,拖累上季整體一線街舖租金按季跌9.3%,當中中環跌14%,旺角、尖沙咀及銅鑼灣跌逾7%至逾8%。該行預計,今年全年整體一線街舖租金將會按年跌33%。

高力國際商舖服務高級董事吳凱寧表示,上半年有不少小型餐飲店擴充,一般為面積約1000至2000平方呎的街舖,超級市場亦有在逆市擴充;但超市以外大型零售店舖租金壓力相對較大,個別商戶可能於上半年才傾續租,下半年已經擱置。她預期,零售業復蘇未必在今年底或明年初出現,可能要去明年中才見逐步復蘇。 

至於寫字樓方面,高力國際香港及南中國研究部主管鄧淑賢表示,本港整體寫字樓空置率升至8.1%,寫字樓的租戶更審慎,空置率持續上升,中環及金鐘等核心區的空置率升至6.1%,回復至2009年狀態,預計全年寫字樓租金將會跌14%,而中環及金鐘等核心區的租金更會跌18%。

 

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