甘文鋒:騰籠換鳥 搬遷貨櫃碼頭建住宅

2020-11-04
甘文鋒
香港青年新創見副會長
 
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房屋問題一直是香港的核心問題,政府的十年長遠房屋發展計劃一直未能達標,去年全年私樓落成量僅1.36萬伙,按年大減34%,並創四年新低。但香港去年的結婚數字達4.42萬宗,即誕生了超過4萬個新家庭,就算他們都能負擔昂貴的樓價,仍有3萬個家庭未能找到房子居住。在供求失衡的情況下,要在香港一圓置業夢並不容易。在疫情下樓市曾稍微偏軟,但新盤很快再現瘋狂輪購潮,縱使經濟低迷仍無阻港人置業的欲望。就如近日新世界發展位於大圍站的柏傲莊成為了市場矚目焦點,首次推售時連日收逾2.27萬票,超額登記逾57倍,屬1997年後新盤收票王。

本港年輕人對香港欠缺歸屬感,其中一個原因為置業困難,居住環境惡劣,若政府能提出有效政策,增加房屋供應,讓市民能夠安居樂業,社會才可回復安寧,重拾經濟繁榮。政府提出「明日大嶼」計劃,長遠的確可以提供大量房屋,但遠水不能救近火,首批單位預計要十多年後才能建成,而且現時海沙供應短缺,價格不斷上升,到時這個計劃只能提供高價土地,最終又是另一個貴價地產項目,不會解決到年青人上樓困難的問題。

要解決房屋短缺問題,政府也許要在現有土地落墨,釋放更多市區土地建屋,例如近年出現「產能過剩」的葵青貨櫃碼頭,佔地約380公頃,若利用整塊土地來建屋,可解決約20萬人的居住問題,更有效地善用土地資源。而且,葵青貨櫃碼頭鄰近地鐵站,由美孚站步行至六號及七號貨櫃碼頭只需約15分鐘,而一號至五號貨櫃碼頭與荔景站的距離也是相若,交通便捷,政府亦不用花費大量公帑興建接駁道路。

搬遷貨櫃碼頭的建議,同時亦獲得學術界的支持。港大副校長王于漸早前接受報章訪問時亦提到,特區政府亦需盡快落實已規劃的土地發展專案,例如推進在長洲以南的填海造島研究,以用作搬遷葵青貨櫃碼頭,騰空土地作住宅等發展。此外,最近熱議的桂山島,也是其中可作考慮的方案,香港與珠海如能合作發展在桂山島建立貨櫃碼頭,亦是可達致雙贏的方法。

特區政府施政必須以民為本,積極面對各項民生問題。過去多屆特首上任時均曾表示,視房屋政策政府的重中之重。「明日大嶼」並未能針為現時的房屋問題帶來解決方法,期望現任特首林鄭月娥參考更多意見,接受其他方案,加快建屋步伐,讓市民能安居置業。

 
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    易銳民  2020-10-19