香港市場的悲情氣氛進一步嚴重，筆者同意政府要「做番D嘢」，不單只在減辣上，我認為要做一連串的措施去宣示政府在極端悲情之下仍掌握主導性！

全國人大的工聯會會長吳秋北表示，建議內地政府允許港府整體購買內地大灣區城市閒置商品房作為香港公屋，解決香港基層市民住房困難。 吳秋北的建議，涉及幾個不能迴避的問題，第一個自然是司法管轄權的問題，即港府在內地盤下整個小區之後，港人在裡頭犯法，究竟是歸誰管的問題。

筆者建議公私營合作建屋造地刻不容緩，土地方面發展商都應主動接受政府邀請合作造地，減少細碎土地發展而增加具遠見之區域性發展。

本月26日荃灣芙蓉山大窩村多間寮屋起火，多名居民疏散，至少6間木屋及鐵皮屋遭燒毀，幸無人受傷。 事件揭示寮屋鐵皮屋跟劏房問題同樣重要，除了關乎居住面積，亦暗藏消防隱患影響人身安全。房屋局近來都將劏房問題跟簡約公屋掛勾，因此處置寮屋也不宜怠慢。

光是簡約公屋是不能吸引或幫助到劏房戶，當局是需要有一個更高維度和深度的全方位政策協助及跨局協作，才能吸引更多劏房戶入住新界區的簡約公屋，這樣才能可以舒緩到劏房戶問題。

因應未售出私樓開始囤積，公屋供應開始穩定，排隊等上公屋時間縮短等因素，建議考慮容許香港永久居民都有申請公屋的權利，若申請者到時收入資產超過則可考慮以「富戶政策」處理，幫助年青一代及中產可享有住屋「必需品」的福利。

「簡約公屋」的核心目的就是改善居住環境，讓居民住得有尊嚴，做好各方面的配套是必須，不然就有如在孤島上建屋，市民寧願住劏房也不會搬去居住。

發展是香港的立身之本，也是解決香港各種問題的金鑰匙。倘若政府能夠主導土地供應權，將來便有足夠的可用土地解決困擾香港多年的房屋問題。我期望政府重新掌屋土地供應主導權後，清晰規劃各種土地的實質用途，充分諮詢土地持份者及地區人士意見，讓政策落到實處；立足當前，謀劃未來，為香港保持長期繁榮穩定注入新的動力。

現時，在香港買樓作短期轉讓要交特別印花稅；機構投資者與非本地投資者要交30%的買家印花稅；即使是本地人，如果想買第二間住宅物業，亦得繳交15%的印花稅。可以這樣說，香港的住宅市場已基本上很少投資者與炒家，市場可謂已十分健康，基本上沒有泡沫。

施政報告之前，地產業界紛紛向政府進言，希望政府可以撤銷樓市辣招，以免樓市出現無序下跌，帶來金融風險，不過政府最終並沒有接受這項意見，令業界好不失望。 這個月，中原的佣金收入，比正常的月份少了超過一半。估計今年全年的樓市成交總量可能只有5萬宗，比去年的7.2萬宗少30%。這些情況與財爺之前的估計並不一樣，政府宜重新檢討撤辣的需要性。