《樓語縱橫》 憧憬復甦 農曆年樓市旺

2021-02-16
 
AAA

49f4a0101c9a7f1a2998638428b52cbd.jpeg

剛過去的農曆新年長假期,樓市一、二手交投可謂同步暢旺,以成交量計算,踏入牛年樓市確實「牛氣沖天」,「牛轉乾坤」,比對於去年鼠年的農曆新年的樓市氣氛完全不一樣。

一年前我們處於疫症初期,因應當時大家對新冠病毒幾乎「一無所知」,無論是病毒的傳播途徑、死亡率,以至醫治的方法。全球醫護人員一度「束手無策」,當時全球恐慌情緒確實令人憂慮。

回想香港在過去一年,疫情反覆,港樓市在去年2月市況算是最差的一個月,負面情緒籠罩,一、二手交投均跌至近年低位,令個別小業主持貨信心動搖,市場錄得多宗二手減價成交,個別前線代理,以肺炎價、沙士價來形容減價情況。

在2020年農曆新年後,發展商連續兩個月「零推盤」,按一手住宅物業銷售資訊網的統計,去年2月全港新盤銷量只有343伙,創自2016年2月以來的四年新低,與此同時,去年1、2月的二手註冊量亦跌至近年的低位,連續兩個月跌至只有2000多宗成交。

5611abf6-2d5d-49ea-8fda-be5e7afc2817.jpg

目前的情況就完全不一樣,即使近日新冠疫情仍然反覆,不過對比一年前「全城撲口罩」,今年市民的心態已走出恐慌,即使限聚令持續,市面的氣氛亦稍為好轉,當然我們仍在寄望疫情盡快受控,大家漸漸習慣活在疫下,整體一、二手樓市比一年前熱鬧得多。

踏入2021年後,新盤市場明顯升溫,多個大型新盤陸續登場,在農曆新年前後,新盤氣氛仍然熾熱,繼上月一手新盤銷售突破1400多伙後,相信本月新盤銷量勢必超越1000伙,比對於去年2月份的343伙激增。二手市場同樣熱鬧,根據土地註冊處的數字,2月截至10日二手註冊量已迫近2000宗,預期本月二手註冊量仍會超越4000宗的水平,較去年2月份的2885宗顯著增長近四成。 

Q房網香港董事總經理 陳坤興

(大公報專欄)

延伸閱讀