經民聯提十年安居計劃 倡開發新界、填海拓地

2021-06-07
 
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有政黨建議特區政府制定《香港十年安居計劃》,全面提出拓地建屋的具體目標和政策措施,提出三大目標和五大建議,其中包括開發新界、推動大規模公屋重建和填海。

經民聯就「十年計劃」提出三大目標,包括人均居住面積由161平方呎增至200平方呎、開發2400公頃土地,增加65萬個公私營房屋單位、和為建造業創造60萬個職位,頁獻多4283億元效益,平均每年428.3億元,相當於每年本地生產總值1.6%。

關於建屋土地來源,經民聯提出五大建議,提出10年內大幅「開發新界」,預計會有2634公頃土地。包括發展1000公頃由發展商持有的農地、74公頃棕地、1200公頃祖堂地和360公頃濕地緩衝區。經民聯提出政府可在制度上拆牆鬆綁,和提高賠償金額,將轉售祖堂地門檻由現時的80%持份者同意降至70%,或獲得宗族各房或分支負責人同意。

其次提出開發郊野公園邊陲地,建議以元朗大欖及沙田水泉澳為試點,闢出共40多公頃土地建屋,並研究生態價值低的郊野公園邊陲地發展建屋的可能性,長遠將郊野公園總面積3%,約1300多公頃邊陲地改建房屋。

第三是大規模公屋重建,將房委會其中26條重建潛力大的舊屋邨重建,估計全部重建可提供36萬個單位。政府可按樓齡、樓宇狀況、地區等不同因素定出路線圖和時間表,分區有序重建,涉及77公頃土地。同時透過增加公屋供應,將現時輪候公屋時間縮短至4年或以下,並將公屋人均居住面積由144.2平方呎增至180平方呎。

填海拓地

第四是加快落實已規劃的項目,例如將多個新發展區的288公頃住宅用地,轉化成「熟地」甚至建成房屋,經民聯提出政府應盡快將屯門龍鼓灘在10年內完成填海,騰出屯門西地區約220公頃興建房屋。在推動「明日大嶼」的同時,政府應積極尋求在維港以外其他地方進行為時較短的近岸填海。

第五是增加地積比,建議政府調高地積比和樓宇高度限制,提高土地使用效益,同時簡化和加快土地審批程序,爭取更快興建更多住宅單位。

經民聯表示,在《港區國安法》實施和新選舉制度確立後,香港實現由亂及治的重大轉折,政府是時候聚焦經濟民生,集中精力解決市民居住問題。

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