前邵氏片場批建豪宅群 涉23座分層住宅14幢洋房

 

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屋宇署今年2月批出8份住宅及商住發展項目建築圖則，其中屬一級歷史建築的西貢清水灣前邵氏片場獲批重建項目住宅部分，建分層住宅及獨立屋，料共提供約800個豪宅單位。

前邵氏片場多年前由內地企業復星集團購入，整個項目佔地約84.5萬方呎，除保留現有寫字樓大樓，及部分宿舍外，其餘拆卸重建。剛獲批的建築圖則內容顯示，項目將建14幢3層高獨立屋，以及23幢6至11層高分層住宅大廈，部分住宅大廈之下會設1層停車庫，或2層地庫；另項目會有1幢1層高住客會所。住宅總樓面約105.1萬方呎，料建約800個單位計，平均單位面積超過1300方呎。

復星早前就項目的補地價金額向政府提上訴，或短期內有機會落實換地協議，補價料約60億至70億元。其餘獲批圖則的住宅項目為單幢樓或小型獨立屋發展，如早前由小型發展商收購的土瓜灣高山道與新柳街交界舊樓，獲批建1幢連平台共22層高商住大廈；第一集團早前購入的九龍塘根德道20號屋地，批建1幢3層高獨立屋。

該署於2月份批出1份商業發展項目圖則，為由永倫集團持有的尖沙咀金馬倫道6及6A號地盤，批建1幢連2層地庫共20層高商廈，可建樓面約3萬方呎。