陳進雄:九公頃的風波

2022-09-22
陳進雄
民主思路理事
 
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政府計劃收回粉嶺高球場32公頃土地,並把其中9公頃的土地劃為高密度住宅地帶,興建1.2萬伙公營房屋,可容納約三萬多名市民居住。此計劃引發香港內部不少討論,坊間流傳着大量不詳盡的資訊, 如「一元租金」,實情是他們還需要每年繳付數百萬差晌及地租; 千萬會籍費用是指公司會籍 ,一般個人會籍不用這個價格; 「只服務權貴」, 訪客周一至周五可以網上預訂打波; 很明顯是「有心人」想利用這些不詳盡的資訊試圖挑起市民的仇富情緒,利用市民的仇恨去達成某個目的,再一次撕裂社會。

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九公頃有多大?

市民可能不清楚九公頃的面積有多大,換轉為大家熟悉的單位(平方米),則可換成9萬平米,大約比理工大學(本部)面積細少許。不難想像,如理工大學的面積上興建數棟四十層高的大廈,居住三萬多人,對附近環境又怎會沒有影響呢?不用專家也知道所產生的光及噪音污染,一定會影響原來的生物棲息。同時間,這些四十層高的大廈就變成一個個屏風,會將自然風的流動改變,更甚的是到了夏天,晚上有數千台冷氣排放熱氣,大大影響了其餘棲息在高爾夫球場的物種。還未算因興建住宅後所引致的鼠患、水浸、垃圾等都會破壞這裡數百棵珍貴樹木, 幾十種珍貴昆蟲及動物。除了興建房屋的9公頃土地外, 政府還會收回另外23公頃的土地, 以香港塌樹意外的記錄,令人懷疑政府有沒有能力護理(這23公頃上的)其他古樹?

不要只爭論「拆」與「不拆」

要在保育與發展之間取得平衡確實是很困難, 所以我們更加要用理性去分析及討論, 不要墮入二元局面, 只考慮「拆」與「不拆」, 我們還有很多可能性, 例如調低建屋密度、改建成草地足球場或其他康樂文化設施等。
本人覺得政府可以考慮首先開發閒置土地以及低價值的綠化地帶, 來應對短時間的房屋需求, 並且將計劃收回的32公頃土地, 有條件地租借給高球會, 他們要負責建設及管理保育中心, 推廣環境保育工作,同時間需要協助發展香港及全國高球運動, 提供場地及培訓, 亦需要增加更多時間開放給予市民享用。如真的是尋覓不到合適的土地或高球會營運不善, 政府亦可在租約期滿後或行使特別條款收回土地。
我們可以容忍丟空數十年的校舍、荒廢的草地、被用作曬衫的球場、被改成露天停車場等的土地, 但就是容不下這九公頃地。如果這塊土地被用作興建房屋, 肯定會對棲息在高爾夫球場的動物及植物造成不可挽救的傷害, 我們難得保留了這塊寶地超過百年, 為什麼我們不好好珍惜呢?!

 

文章只屬作者觀點,不代表本網立場。

 

 

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