股民賣樓補倉急劈價 九肚山玖瓏山業主蝕讓460萬元離場

2022-09-28
 
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上周本港正式步入加息周期,市場憂慮情緒升溫,樓市跌勢更急,有代理透露將軍澳君傲灣有股民因股市損手,急需賣樓套現補倉,選擇低價出售單位,成交價較銀行估價低11%。沙田九肚山玖瓏山亦有業主放盤3年,近日終投降,較買入價大幅蝕讓460萬元離場。近月受環球不利因素夾擊,股市反覆回落,不少股民因此蒙受損失。

美聯物業黃麗貞表示有股民因股票被挾倉,急於賣樓套現補倉,決定急沽單位。單位為將軍澳君傲灣3座中低層A室,面積651方呎,屬3房間隔。單位原放盤叫價1380萬元,因原業主急用錢,故大減450萬元或33%,以930萬元成交,造價為屋苑3年同類單位新低,折合呎價14,286元。

居屋亦有蝕讓成交個案,美聯物業吳志輝指荔枝角荔欣苑C座中層9室,面積429方呎,2房間隔。原業主於2019年6月以522萬元未補價購入,持貨逾3年額外印花稅SSD年期鬆綁後即放售,7月時曾叫價495萬元,其後減價40萬元或約8%,在居二市場以455萬元易手,呎價10,606元,3年間賬面蝕讓67萬元或約13%。

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    丘寧  2022-10-10