股民賣樓補倉急劈價 九肚山玖瓏山業主蝕讓460萬元離場

 

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上周本港正式步入加息周期，市場憂慮情緒升溫，樓市跌勢更急，有代理透露將軍澳君傲灣有股民因股市損手，急需賣樓套現補倉，選擇低價出售單位，成交價較銀行估價低11%。沙田九肚山玖瓏山亦有業主放盤3年，近日終投降，較買入價大幅蝕讓460萬元離場。近月受環球不利因素夾擊，股市反覆回落，不少股民因此蒙受損失。

美聯物業黃麗貞表示有股民因股票被挾倉，急於賣樓套現補倉，決定急沽單位。單位為將軍澳君傲灣3座中低層A室，面積651方呎，屬3房間隔。單位原放盤叫價1380萬元，因原業主急用錢，故大減450萬元或33%，以930萬元成交，造價為屋苑3年同類單位新低，折合呎價14,286元。

居屋亦有蝕讓成交個案，美聯物業吳志輝指荔枝角荔欣苑C座中層9室，面積429方呎，2房間隔。原業主於2019年6月以522萬元未補價購入，持貨逾3年額外印花稅SSD年期鬆綁後即放售，7月時曾叫價495萬元，其後減價40萬元或約8%，在居二市場以455萬元易手，呎價10,606元，3年間賬面蝕讓67萬元或約13%。