寒柏：港府想推廣「家族辦公室」的動機是甚麼？
為何港府忽然想推廣「家族辦公室」業務呢？筆者估計港府吸收了香港業界的建議後，才會有此想法；但整個議題不過是在初創階段，暫時尚未看到港府真正探討過背後的戰略目標及意義。
過去近4年以來，香港受「黑暴」及「疫情」所困擾，香港業界看到不少資金從內地流入新加坡。此外，自從美元大幅加息後，香港銀行結餘不斷下降，資金正在流失。值得一提的是，內地房地產市場不景氣，資產泡沫被整頓，再加上去年底以來的出口不振，港商期望通關後，內地資金救港的期望落空，此外，內地政府亦鼓勵商界投資東盟之實業及貿易。
香港業界人士大都有「新加坡吃飽」而「香港吃虧」的感覺。內地自由行「只旺丁、不旺財」，亦不見有內地投資者以高價「掃港樓」，港商便向港府反映，希望港府推出一些利好政策，重新激活香港的樓市及經濟。
多年以來，無論是港府及香港商界都十分喜歡參考新加坡。既然大家認為資金流入了新加坡，新加坡政府同時間又正在推廣「家族辦公室」，港府官員當然打算「照辦煮碗」了。
有趣的是，當港府正有意「學習新加坡」，並發展「家族辦公室」的同時，新加坡政府卻於近日宣布修改通過全球投資者計劃，並提高資金門檻及對投資者作出更多要求。
在新法案下，新加坡政府要求申請人必須投資至少5,134萬元人民幣成立新的商業實體，或投資在已營運中的業務，投資門檻大幅提高超過4倍。此外，投資的公司至少擁有30名員工，至少有一半是新加坡人公民，以及起碼有10名新員工。在新法案之前，投資者的公司只須有10名員工。同時，新加坡政府對基金投資及設立家族辦公室的申請者，亦作出更嚴格的規定。
為何新加坡政府要這樣做呢？原來，近年通過投資移民落戶新加坡的人不斷增加，並引發了當地人的關注。疫情後，新加坡房價及房租迅速暴漲，通脹加劇，已逐漸造成當地社會矛盾。
總的來說，通過投資移民落戶新加坡的人有所增加，但以成立10名員工的公司及至少投資1,000萬人民幣的門檻來看，所謂從內地「潤出去」的「富豪」，絕大部份不過是「中小企」，一般都不是區內的大財閥。此外，原來這些「富豪」落戶新加坡後，樓價暴漲，租金上升，已開始造成當地社會矛盾。因此，新加坡政府只得把門檻提高，從前是引入「量」，現在則較重視「質」，希望透過計劃吸納真正的富豪，並對他們作出更嚴苛的要求，確保他們落戶後，至少可使新加坡公民立刻得到些好處。
如此一來，原來港府有意仿效新加坡政府，並銳意推廣「家族辦公室」業務的背後主因，或許與近日不斷宣傳的「優才計劃」同出一轍。
當港府重新提出「優才計劃」之際，業界便不斷建議港府寬減對「優才」買樓的印花稅。最終，港府亦順應民意，決定當「優才」成為永久香港居民後，便退回大部份的額外印花稅。儘管港府加快審批「優才計劃」，但香港業界尚未看到很多「優才」買樓，便只得再向所謂的「家族辦公室」業務打主意。
換句話來說，香港商界忽然唱起「家族辦公室」業務之真正目的，不過是希望繼續找「冤大頭」來支撐香港樓市泡沫。
推廣「優才計劃」或「家族辦公室」的計劃，總有其積極意義，但如果港府與香港商界只圍繞着香港樓市及地產業界的利益去想，根本不可能成功。
想深一層，香港自詡為「國際城市」，但在尚有74%土地有待開發，並可透過發展農地、棕地及填海發展起來的大前提下，港府居然拿不出土地出來建屋，甚至乎要把粉嶺高球場的部份土地改為作興建公屋用途。
如此荒謬的香港土地及房屋政策，最終連一個像樣的高球場也沒有，人均居住面積只有171平方呎，即連上億港元的香港豪宅亦只有區區2,000至3,000呎的面積，如何吸引區內的富豪來港定居呢？
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