短期要關心的是租金走勢和加薪幅度的變化，非常簡單的道理：當加薪幅度普遍在5%左右而樓價又向下微調5%的時候，我們還能期望樓價在不斷通脹下可跌多少？

去年受疫情淡市嚴重影響的中高價物業，於復常後出現「大反擊」。以一手私宅為例，2023上半年買賣登記量增幅最顯著的是價值介乎5,001萬以1億元的豪宅新盤，上半年料共錄134宗登記，較去年下半年的48宗激增近1.8倍

高球會才是最需要思考不要將高爾夫球與社會對立起的問題。假如高球會最終能夠成功令政府妥脅，放棄收地建屋的計劃，將會引起甚麼樣的社會反應，又是否會令更多市民對高球會產生負面看法，對高球會和高爾夫球運動最有益還是不利

近月本港樓市出現了一種不尋常現象，就是租金與樓價背馳──在樓價向下調整的時候，租金卻反向上升。 據市場人士分析，香港住宅租急升的原因，除了與用家棄買轉租，以及內地留學生復增有關之外，還「得力」於政府的辣招印花稅。原因是在辣招的威脅下，香港再也沒有人願意買樓收租。

近日環境保護署有條件批准粉嶺高爾夫球場發展公營房屋的環境評估報告，但發展時需要盡量保留林地，減少建屋對樹木的影響。其實對當地最好的自然保育，就是維持現狀

粉嶺收地已經被演變成了利益集團和港府的博弈，港府必須要讓利益集團早日認識到：香港已經不再是他們為所欲為、隨心所欲、予取予奪的地方了，筆者希望行政長官李家超在粉嶺收地一事上重新樹立港府權威，以此獲得社會平衡的殺威棒。

據發展局局長早前表示，須按環評報告要求，檢視及修改房屋發展的詳細布局設計，因而將有關用地暫時修訂為「未決定用途」地帶，亦表示難免再維持1.2萬伙單位的發展規模，但政府亦強調「初心」仍然不變，無損發展的基本原則。筆者認同及深信，「一磚一瓦」對於基層市民來說都是至關重要的，不能輕言放棄，更須兌現承諾，支持有關地段日後用於公營房屋發展，惠及更多基層市民可安居樂業。

在東升西降的大局之下，中美的全方位博奕之中，再加上三年多疫情之後，市場出現了很多新常態和新邏輯，景氣和不景氣可同時發生！調整和前進可一起存在！我們會見到一些股票的股價縱使不斷下跌但公司卻繼續創造良好業績，業績表現和股價表現竟出現「平行時空」！

房委會於早前已披露「居屋2023」銷售情報，6個新屋苑合共提供9,154伙單位，很大機會於年中出籠接受申請，因此部分居屋客或選擇等候新居屋而暫且擱置入市計劃，料五月份二手居屋登記量難有明顯突破，倘能守住五百宗已算很不俗

除了大幅加薪時，申請按揭要注意外，經常轉工，又或剛轉工便申請按揭，也可能對按揭申請有影響。特別要留意新工與舊工之間有沒有「真空期」，如並非「工接工」又或是「轉行」連工種也有不同的話，建議待新工至少有3個月的糧單，以及有3個月自動轉帳受薪的銀行戶口紀錄，如果新工屬於佣金收入等非固定入息的話，則至少要有6個月入息證明，再申請按揭會較安全。