何濼生表示，若居屋受地契所限，業主不能放租或售賣，只能自己居住，又嚴禁直接或間接持有香港其他物業，對投資者已缺乏吸引力；再加上「低標準」設計，只能滿足「基本安居」的需要，對有經濟能力「住好啲」的消費者也缺乏吸引力。

我正目睹香港悲劇性地衰落。我並非指經濟或香港的國際競爭力（當然這方面也值得探討），我所指的是特區的核心價值、香港的特性，以及我曾說的城市之“魂”。