香港雖然樓價高上車難，但從過往數十載的樓市發展中，見證了不少業主因樓價上升而賺錢的成功個案，而這些業主大多透過槓桿方式以較小資金入市，多年過後，其物業價值升幅翻倍甚至可達十數倍。

坊間的財務機構美其名為未補地價居屋「加按」，其實只是提供極高息之無抵押貸款，根本沒有提供任何「二按」，收取貸款之年息率近21%-28%﹐而最長還款期亦不超過6年。