特區政府可以參考借鑒內地開發土地發展的成功經驗。以深圳市福田區皇崗口岸附近「漁農村」舊改項目為例，「漁農村」早年引入私人市場力量以後，開始涉及商業、房地產等領域。

從某種意義上來說，「新界」是英國殖民的地理概念。回歸之後，新界土地在法理上已不存在特殊性，土地利用是否市區化，或與港九兩地看齊，是一個值得探討的問題。