曹德明 | 思考香港

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曹德明：取消壓力測試的迷思
自上月金管局宣佈放寬物業按揭貸款逆周期措施，本公司收到按揭查詢顯著增加，而筆者注意到近期處理的按揭申請個案中，客人在入息方面出現不少問題的情況下，仍夾硬申請按揭
曹德明 2024-03-15
曹德明 : 全面撤辣及放寬按揭限制驅散市場觀望氣氛
新一年度的《財政預算案》出籠，最令各界注視為全面撤銷實施近14年的樓市辣招，包括買家印花稅（BSD）、新住宅印花稅（NRSD）及額外印花稅（SSD）。筆者認為此做法適時，除
曹德明 2024-03-04
曹德明：出租物業的4個小貼士
政府近年積極引入專才來港發展提升競爭力，此舉帶動住宅租賃市場價量齊升，筆者料短期內租賃市場將保持活躍，而以下是4項在租賃市場中的業主需知。（一）連租約物業只多可
曹德明 2024-02-23
曹德明 : 放寬按揭成數淡化按保需求
龍年快樂，筆者祝各位龍年吉祥，安居樂業！香港按揭證券有限公司最新數據顯示，2023年全年新批出按保貸款宗數及金額為34,940宗及1,938.70億元，按年分別減少7,942宗（18.5%
曹德明 2024-02-16
曹德明：經濟復甦遜預期負資產個案短期內易升難跌
日前金管局公布最新負資產數字，顯示2023年第4季負資產個案錄得25,163宗，涉及金額1,312.97億元，對比第3季錄得11,123宗及592.63億元，宗數及金額按季分別大增1.26倍（14
曹德明 2024-02-08
曹德明： 2024年置業民調要點
上回筆者分享了由本公司早前舉辦的「十大樓按新聞選舉」，透過訪問逾654位的受訪者，讓他們挑選出年度最具影響力的本港樓按新聞。此外，本公司同時向該些受訪者進行「2024
曹德明 2023-12-28
曹德明：2023年樓按市場回顧
2023年即將完結，亦是時候回顧年內樓按市場的高與低。
曹德明 2023-12-21
曹德明： 2023年加息事件簿
12月份美聯儲超級議息週剛結束，利率繼續按兵不動，香港方面，本港大型銀行同日宣佈最優惠利率P維持不變，業主供樓負擔未有再進一步增加，樓按市場今年終可喘一口氣。回
曹德明 2023-12-18
曹德明 : 房協「朗然」購買須知
房協日前宣佈將推售位於觀塘安達臣道的資助房屋項目「朗然」，合共提供422個單位，戶型由一房至三房，實用面積約303至658平方呎，將以市價六二折推售，折扣率與房委會「居
曹德明 2023-11-24
曹德明 : 按保數字大幅回落的原因
香港按揭證券有限公司最新資料顯示，今年10月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,809宗及97.77億元，較9月份的1,438宗及79.28億元增加371宗（25.8%）及18.49億元（23
曹德明 2023-11-10

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