規劃新香港勿失時機

 

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【思考香港短評】香港是人口密度最高的先進城市，但人均居住面積只有新加坡、深圳、上海的三分之二或更少；政府公布《香港2030+》規劃方案，指出本港目前仍欠約1200公頃用地，用作發展房屋、經濟及政府、機構或社區、休憩用地等，野心很大，不單止追求「住好啲，住大啲」，做一個宜居城市，還準備同時朝智慧城市、創新城市發展。

三箭齊發，無土地不成。各行各業包括作為智慧城市基礎的資訊科技，以及推動香港轉型的創新產業，都需要土地。深圳今天已成另一個矽谷，新界北區與深圳相連，乘地利之便，可開發成為香港的創新中心。須知道，深圳帶動珠三角新經濟發展，儼如領頭羊，香港既有金融優勢，科技人才和大學研究同具競爭力，可力爭區內更佳位置，但我們總不能因為種種理由，劃不出土地配合發展而功虧一簣。

事實上，香港過去十年未有大規模增闢土地，要滿足未來的鴻圖大計，我們還需要更進取的規劃，大嶼山將是重要的策略目標。隨着港珠澳大橋及屯門至赤鱲角連接路落成，大嶼山有望成為香港、澳門及珠江三角西部的交匯點。大嶼山絕非僅僅是土地供應的另一來源，更是過香港歷來最富創見、最必不可少的土地發展計劃。

大嶼山有七成屬郊野公園，嚴格保育大自然生態。不過，保育並不等同「零建設」，團結香港基金《政策研究系列之二︰土地及房屋》建議，採取「北發展、南保育」的原則，兩全其美的讓大嶼山支持香港下一個30年的發展。相關討論愈早愈好，我們設想的藍圖雖美，不過周圍城市的發展太快，奇蹟不會只限在香港發生，掌握時機決定一切。