黃洛絲:台北市長雷厲風行 運房局能學習嗎? 

2017-11-28
黃洛絲
公營機構工程師
 
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運房局,房協等可以參考台北,鼓勵不少內地和本地業主放出物業出租。右為台北市民柯文哲。(資料圖片:大公報/鳳凰網)

縱觀近月在北京、台北和香港,接連有不少劏房戶的情況引起社會關注,而各地政府的做法不一樣。北京市政府將個別劏房戶定義為低端人口,把不少人驅趕到街外。在房山區竟然出現「清退低端人人有責」的標語,不少落戶在京城的人慘被逼遷。而反觀香港的劏房戶,不少也因為在市區工作,有家庭的不少孩子都在市區也不願意搬到遠離工作單位的地區,同時也忍受不了路途遙遠。狹小的住屋環境是代價,近年不論在深水埗,佐敦一帶,一間二百呎的屋租金隨時要八千元。 

看到台北市長最近的措施和行動,倒完全看到另一個光景。據柯文哲和台北市政府的分析,目前在台北超過一年沒人居住的空屋有三萬多戶。如果在北京和香港,這些空屋是承托樓價的因素,不少人也認為買家置業空出是他們的自由。但柯市長則想到,鼓勵目前的空屋業主,把單位投入租屋市場,然後定期檢視和對比整體房屋供應去興建公營房屋。如此一來,政府和私人市場的效益比現在好很多。

台北市政府有關閒置空屋的計劃,大致是市民可以用市價八折的租金入住政府協調的單位,而處於經濟弱勢的住戶,還可以每月最高獲得港幣約二千元的租金補助。這些措施假如落在香港,除了可以加快公屋輪候的時間,也可以讓一些在市區工作的家庭省下上班時間。 

同時,運房局,房協等可以參考台北,鼓勵不少內地和本地業主放出物業出租,透過寬免差餉,增加免稅額等。政府各個部門通力合作,另設立一個在民政局下的部門負責租務,解決業主不方便處理的問題。 

有人說,香港是自由資本經濟體,政府不用負責和干預租務市場,但眼見北京的情況及台北政府的積極,特區政府取長補短,可以試行釋放和協助業主及租戶,最終締造三方共贏的環境。 

家是每個人落葉生根的地方,看著年輕一代承受著高租金,公屋輪候隊伍越來越長,不少私樓業主把屋空置,運房局絕對有能力在鼓勵業主出租良心房之外,更有效善用空間,在租務市場有一番作為。 

參考資料: 

http://www.udd.gov.taipei/rentmatch/ 

 

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