華德財:居屋攪珠要延期 反映政府執行房策兩大問題

2018-06-19
華德財
會計從業員
 
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樓價高企使許多市民難以負擔,居屋就成為不少有置業需要人士的「救命草」。新一批居屋本來今個月進行「攪珠」程序,可惜竟然宣佈延期,讓不少引頸以待的申請者大失所望。此次延期政府低調發佈消息,但實則對申請者影響不小,因揀樓程序同樣要順延,房委會更至今未能公布確實攪珠日期及安排,相信許多水深火熱又無力買私樓的申請者,被迫選擇先租樓解決當前所需。今次房委會破天荒地要延期揀樓,一則反應申請居屋者人數之多已超越房委會原先預計的人手負荷量,二則反應居屋申請程序和方式過時落後。

須申請撥款增聘人手

現屆政府屢稱房屋問題是施政的重中之重,但至今仍未有時間表去計劃增聘涉及房屋政策之部門的人手,實在是讓人莫名其妙。政府每當遭受外界質疑各項房屋政策推行緩慢的原因,例如處理棕地、增撥土地、重建舊區、增建公營房屋等等,政府當中一個主要的辯解理由都是涉及的部門人手不足。今次居屋攪珠延期揭發房委會處理申請人手不足,甚至有人疑忙中有錯,「蝦碌」數錯表格,把白居二申請表當作居屋申請表,需花人手再作處理,正正揭示政府今後要好好推行房策,必先處理好執行的人手問題。既然人手不足,為何不向立法會申請增加撥款聘請?相信在房屋問題水深火熱情況下,必可在立法會順利獲通過。

仍需交紙本表格費時失事

其次,既然政府目前的確存在人手不足的問題,政府就應多依靠先進科技輔助,而不是墨守成規,沿用過往的方法。上期房協資助房屋申請,容許以網上遞交申請,大獲好評,不少市民當時寄望作為全港最大業主的房委會,也有望於今次申請推行,可惜房委會仍然維持要交紙本表格,讓人大失所望,要大量申請者親身拿到辦事處交紙本表格,既讓市民費時失事,又大大增加房委會人員的工作量。雖然設置相關系統因需要採用最高規格的保安技術,花費的成本不菲,但絕對「一勞永逸」,以後房委會都可以再沿用系統減少人手所需,何樂而不為? 

今次居屋攪珠延期看似小事,但實質曝露了政府房屋部門的人手不足、電子化程度落後的嚴重問題。今後林鄭月娥政府要在房屋問題上有所作為,必先解決這兩大執行方面的問題,否則有再好的房屋政策,若沒有強大的執行力,必然會讓政策成效大打折扣。

 

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  • 踏入12月「新居屋」及「白居二」相繼出爐,其實兩者在按揭批核方面大致相同,由於兩者均有政府作擔保,故此銀行在計算按揭申請時並無太大規範,對於貸款人收入等資料都較為寛鬆,亦不需通過壓力測試。

    黃詠欣  2019-12-18