黃漢成:亂局重創零售業 吉舖數目恐再增加

2019-10-04
黃漢成
美聯工商舖行政總裁
 
AAA

SHOP1.jpg

經過多年來的改革及發展,中國現已成為全球第二大的經濟體,今年十月一日適逢是中華人民共和國成立七十周年的大日子,中央政府隆重其事,北京天安門舉行歷年來規模最大的國慶閱兵大典,但見北京市民歡欣慶祝,一片喜慶昇平;但反觀香港,十一國慶當日,則是天壤之別之另一番景象,多區出現暴力衝突、數十個港鐵站被逼關閉,多個商場落閘停業,公眾假期下的香港不見熙來攘往的人群,猶如半個死城,而近日公布的一些數字,更是叫人觸目驚心。

連日來「遍地開花」的社會衝突事件,對民生百業的影響已陸續浮現,據媒體報導,不少食肆及零售業店主因生意慘澹,逼於無奈要員工放無薪假,若情況持續下去,更不排除需要裁員甚至結業;而統計處剛公布,8月份零售銷貨值按年大跌23%,遠超預期的14%,更是有紀錄以來最大單月跌幅,而入境處亦公布,國慶黃金周首日假期有約32.65萬人次旅客訪港,按年下跌一半,內地訪港旅客較去年同期更大跌逾6成,十一假期向來是零售業的黃金檔期,各區亂事無疑令一眾商戶損失慘重,倘若社會風波一直未能平息,恐怕接下來的聖誕節及新年檔期,零售業亦難望起死回生。

而商舖市場向來與零售業息息相關,成交方面,9月份市場上僅錄得86宗商舖成交,已是連續兩個月少於100宗的水平,更令人憂心的是各大核心區商舖的空置率,今次由反修例引發的社會事件始於六月初,而本行研究部於今年7至8月份實地到四大核心區(尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環)進行街舖調查,發現吉舖數目增至481間,較去年多73間,整體街舖空置率為6.5%,按年升0.9個百分點,當中銅鑼灣的空置率為四核心區最高,達9.4%,而鑑於是次社會事件一直持續,9月中我們再更新數據,五條核心區主要零售街道,包括尖沙咀的加連威老道、金馬倫道、海防道與及銅鑼灣的軒尼詩道和波斯富街,於短短兩星期內,合共多了12間吉舖,如社會亂局持續下去,重挫訪港旅客人數及本地人的消費意欲,食肆、零售業與乃至其他各行各業恐出現結業潮,未來數月吉舖數量料再增加,筆者衷心希望是次風波能早日平息,社會重新返回正軌,切勿步上「攬炒」之途。

 

文章只屬作者觀點,不代表本網立場。

 

延伸閱讀
  • 作為四大地主之一的新地,此刻斥巨資投地,不單為庫房進貢422億元,更重要是向香港投下信心的一票,「善意」絕對不比捐地的小。

    丘寧  2019-11-30