瑞銀料全年住宅樓價跌5% 已見底

瑞銀預料本港全年住宅樓價跌5%，但就認為樓價已經見底。

瑞銀投資研究部香港及中國房地產研究主管林鎮鴻表示，本港住宅供應緊張，加上內地人來港讀書或工作增加市場需求，預計未來一年市場需要6萬個單位，按政府賣地及公營房屋供應，未來一年只能提供4萬個單位，供求失衡下料樓市未來仍會向好。

他相信本港樓價或已見底，今年整體跌5%，目前出現大規模負資產風險不高。

商業樓宇方面，瑞銀認為，疫情及社會事件衝擊本港企業信心，加上疫情令部分僱員在家辦公，難以判斷會否對寫字樓需求有影響，預計今年寫字樓租金跌10%，空置率持續上升。