丘寧:逆境大孖沙唔易做

2020-07-03
丘寧
資深傳媒工作者
 
AAA

WhatsApp Image 2020-07-03 at 13.21.49 (1).jpeg

港區國安法正式推出,對香港的影響仍有待觀察,但過去一年,香港已經被政治、經濟及疫情接連衝擊,港人已經吃了不少苦頭,莫說升斗小市民,就連大企業也同樣當災。這星期,有關四大發展商之一新世界(017)的新聞是最好說明,除了繼續出售資產套現資金應對逆境,更因旗下商場愉景新城不與童裝品牌Chickeeduck續租約而捲入政治風波。

做生意最好與政治事件「割蓆」,但有時你唔搵佢,佢都會搵你。Chickeeduck上月中於其愉景新城分店擺放反修例的「民主女神像」,即使愉景新城已經發信要求店方移走雕像,但仍然受到不少人士及媒體批評。周二,Chickeeduck行政總裁周小龍自爆,收到愉景新城業主電郵,通知他不獲續約,並須在21日內搬離。雖然愉景新城發言人解釋不續租純屬商業決定,但事件自然令人聯想到與政治有關。

有指愉景新城其實在疫情期間待Chickeeduck不薄。根據《香港01》報道,Chickeeduck由2009年至今年5月,最少與5個物業代理有租賃糾紛,被大發展商入稟追討欠租,11次入稟追欠租當中,有7宗於去年5月至今年5月發生(周小龍表示欠款已於上月清還),未見新世界或愉景新城追租,反而新地(016)的新鴻基地產代理4度入稟、九龍倉物業亦2度入稟。

企業消息方面,早已發盈警的新創建(659)周一公布,跟東方匯理銀行簽署首筆與可持續發展表現掛鈎貸款。該公司把現有10億元信貸額,轉為與可持續發展表現掛鈎貸款,貸款利率將因應集團每年可持續發展的達標情況而下調。2018年底新創建以215億元高價收購富通保險,負債增加,利息支出當然同步上升,再看看其四大主要業務:道路、航空、建築、保險,基本上食了「疫情全餐」,瓣瓣都受重擊。

至於新世界自己呢,繼續賣嘢套現。周一宣布成功出售兩項香港非核心資產,套現共約36億元,當中包括以23.6億元賣出所持上環信德中心內若干物業公司的45%權益,及以12.1億元沽售旗下跑馬地服務式住宅EIGHT KWAI FONG。集團特意提醒大家,今個財政年度至今已賣出超過100億元的非核心資產,還繼續在合適時機放售非核心業務,目標金額逾150億元。

今時今日賣資產話難唔難,但話易亦唔易。事實上,早前已傳出新世界擬將市值30億元的觀塘KOHO放售,可惜仍在等待買家的出現。翻查公司網頁,發覺確實還有不少物業可賣,筆者發現灣仔循道衛理大廈也是新世界旗下的,部分樓層為教堂,即人稱「三角教堂」的循道衛理香港堂,此教會於去年反送中期間也不時見報(有興趣可自己google),新世界一旦要出售此物業的權益,隨時又可能發酵為另一政治新聞。

至於新世界今年的觸目大盤大圍站項目何時出售?執行副主席兼行政總裁鄭志剛2月底時曾表示,項目已申請預售樓花同意書,可望按計劃在第二季初發售。

 

文章只屬作者觀點,不代表本網立場。

 

延伸閱讀