陳海潮:5月私宅落成大增至3,754伙

2020-07-28
陳海潮
利嘉閣地產研究部主管
 
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次季疫情一度轉緩,私宅落成量連月急升,大有追落後之勢。根據屋宇署日前最新發表的資料月報顯示,2020年五月份全港有多達9個私人住宅項目,合共3,754個單位落成,較四月份的2,526伙再大增49%,並創17個單月新高。若以今年首5個月計,累計達10,006伙私宅落成,較去年同期的3,863伙按年大增約1.6倍,為自2002年以來十九年同期最多。

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根據資料顯示,五月份9個私宅落成項目當中,規模較大的為日出康城「LP6」,涉及2,392個單位;其次為元朗「尚悅‧嶺」,涉及504伙;至於其他項目包括油塘「曦臺」(326伙)、半山「TOWNPLACE SOHO」(293伙)及深水埗「一號九龍道」(100伙)等等。

按地區劃分,今年首五個月以新界區的落成私宅單位數量較多,該區共有12個項目落成,涉及單位總數8,466伙,佔同期整體私宅落成量約84.6%;港島區有7個項目落成,涉及單位總數789伙,佔同期整體約7.9%;至於九龍區共有6個項目竣工,涉及751伙,佔整體私宅落成量約7.5%。

今年首五個月落成量數字佔差估署2020年全年預測的20,850伙約48%,整體進度符合預期,筆者預計今年稍後時間仍有數個大型項目可望竣工,當中包括將軍澳日出康城5期MALIBU(1,600伙)、大埔「天鑽」(1,620伙)、觀塘「凱匯」(1期)(1,025伙)、天水圍「Wetland Seasons Park」(1期)(710伙)等,再加上其他中小型項目,初步估計今年全年落成量可接近1.9至2萬伙水平。

 

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