招國偉：回顧2020年房屋施政表現
2020年，全球爆發新冠肺炎疫症，各國政府的重點均放於如何做好防疫及抗疫工作。雖然如此，香港的房屋問題依然是政府施政的重中之重，藉著踏入2021年，筆者欲回顧政府過去一年在房屋的施政表現，也展望今年房屋政策的焦點。
在去年公佈《施政報告》時，特首林鄭月娥表示，政府在提出的部分房屋土地供應改革措施，突破政府的一貫思維，須力排眾議，提出以創新思維多管齊下增加房屋供應，當中包括推動過渡性房屋和以破格思維推出的現金津貼試行計劃。不少新政策均來自於去年1月初，政府公佈十項民生政策新措施，以及於11月底發表的《施政報告》中所提及的。這些政策其實也並非新鮮事物，社會一直有倡議及訴求，只不過政府態度強硬，堅拒推行。
事實上，自現屆政府於2017年上任後，當時公屋的平均輪候時間為4.6年，時至今天，已攀升至平均5.6年的新高，可喜的是在去年年底公佈的《長遠房屋策略》中，政府表示已覓得330公頃土地，可供未來10年興建31.6萬間公營房屋單位，長策首次能達標，但單位供應的高峰期卻放於第二個五年期，即是在未來至少5年期間，公營房屋供應仍然嚴峻，的確需要制定紓緩措施，不能坐以待斃。
另一個 「新思維」，是就 「劏房」租務管制展開研究工作。筆者是研究工作小組的成員之一，感受頗深。一直以來，政府對於恢復租務管制採取堅拒的態度，擔心措施最終會弄巧反拙，減少房間出租。經過與多個關注團體代表會晤、舉辦公眾論壇、探訪劏房戶等工作，足見現時的「劏房」租務市場存在失衡狀況，貴、細、擠是「劏房」的普遍現象，而租務上也存在權責不公道、單位安全及衞生隱患等問題。筆者認為推行「劏房」租務管制是需要的，令租務市場能夠健康發展。
在「巧婦難為無米炊」的今天，公屋輪候時間延長，公營房屋供應嚴峻，紓緩基層住屋問題，突破思維是必須的；總體而言，政府過去一年在房屋施政上，有着力回應了社會的不少訴求，應當給予肯定。筆者所屬的公屋聯會，正舉行「2020特區政府房屋土地十大施政評選」活動，有興趣的朋友可以瀏覽網站，揀選十項房屋土地的年度大事 (投票網址：https://bit.ly/37JMFWw)。
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