招國偉:過渡性房屋補公營房屋供應不足

2021-11-30
招國偉
公屋聯會總幹事
 
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在早前發表的《施政報告》中,政府建議把過渡性房屋的供應目標,由1.5萬個單位,再進一步增加至2萬個,而相關資助計劃的資助額亦增加至116億元,這顯示了政府對於過渡性房屋的重視,公帑投入是不少的。

根據運輸及房屋局轄下的過渡性房屋專責小組在網上的資料,截至2021年11月26日,現時約有涉及1.6萬個過渡性房屋單位的項目進行中,已落成的項目單位約有1,306個,而正動工興建項目有4,415個,已啟動項目約有10,219個,而「酒店及賓館先導計劃」則提供576個。扣除已落成的項目,筆者嘗試分析其他相關項目預計的竣工時間,在2021年第四季約有97個,在2022年第一至第四季,落成約有4,890個,而於2023年的第一至第四季則有9,201個,最後於2024年第一季約有446個。即過渡性房屋項目落成的高峰期會在2023年,尢其於第二季會提供5,959間。而在各個項目中,筆者留意到大約有8,000個過渡房屋項目單位位處於元朗區,佔了目前項目單位的一半,比例較高。

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而另一方面,根據運房局早前於網站公佈2021/22至2025/26年公營房屋預測建屋量的資料,在未來5年期間,公營房屋的落成量共有106,900間,而於2023/24年為五年期間的最低點,只有14,600間,出租單位約有13,100間,而資助出售單位只得1,500間。恰巧的是,過渡性房屋供應會於2023年為高峰期,相信能夠補充了屆時如出租公屋供應不足的情況。誠然,增加過渡性房屋供應,並未能解決或縮減目前公屋平均輪候時間上升的問題,但卻能夠發揮緩解基層市民住屋的需要,改善居住環境,筆者是支持的。根據《長遠房屋策略》的建議,未來5年出租公屋/綠置居的供應目為105,000間,但與建屋預測的73,100間,仍尚欠3.2萬間,政府最新建議過渡性房屋增加至2萬間,筆者期望政府在加快覓地建屋的同時,也爭取能再上調過渡房屋的供應目標至3萬伙,短期補充公屋供應的不足,相信任務是艱鉅的,但確實是有需要的。

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  • 立法會房屋事務委員會於5月3日舉行會議,當中討論到位於港島區堅尼地城的加惠民道公營房屋發展項目。筆者認為,發展項目更應優先考慮協助鄰近的西環邨進行重建。

    招國偉  2022-05-10