招國偉:公屋平均輪候時間續創新高

2022-05-13
招國偉
公屋聯會總幹事
 
AAA

WhatsApp Image 2022-05-13 at 4.22.40 PM.jpeg

房委會最新公佈,截至2022年3月底,公屋平均輪候時間再度上升至6.1年,而長者一人申請者的平均輪候時間,亦同樣上升,至4.1年,兩者都創了自1998年以來的新高。而在申請宗數方面,一般申請者及長者一人申請者共147,500宗,而非長者一人申請者則錄得97,700宗,合共達到245,200宗。

房委會指出,今季的輪候時間上升主要是由於多個大型公共屋邨項目,包括粉嶺皇后山邨、深水埗海達邨以及白田邨等於第一季度陸續入伙,令不少輪候已久的一般申請者獲配公屋,令輪候時間明顯被拉高。

未來公屋輪候時間會否再進一步上升?筆者未敢抱樂觀。根據公營房屋建設計劃的資料顯示,未來5年,即2022/23年至2026/27年期間,公屋/綠置居的供應總量為66,000間,即平均每年約1.3萬間,仍然處於較低的供應水平。供求關係仍然相當的緊張,相信輪候時間的高峰仍未攀到,莫說跨過高峰位置。故未來輪候時間存在相當大的上升壓力。於今個年度中,筆者留意到有三個大型屋邨將會陸續落成及入伙,包括位於屯門的和田邨及菁田邨,合共有9,400個單位,其後是大埔第9區,即富蝶邨第二期,提供6,800個單位,總數將有超過1.6萬個新建單位落成入伙。當更多居民終獲配公屋單位時,公屋輪候時間會在之後的季度進一步再上升,反映編配的情況。

那麼,公屋輪候時間會於何時有所改善?早前政府有提及到,有望於2027/28起,公屋平均輪候時間出現較明顯的改善,主要是在《長遠房屋策略》當中,後五年的公屋/綠置居項目佔十年供應目標的三份之二,即大概比目前的供應目標,高出一倍,有望進一步可以消減公屋輪候人龍。不過,距離目前仍然至少要等上5年或以上的時間。行政長官當選人李家超先生在其政綱中,提出會加快造地建屋,並以「提速、提效、提量」為目標。筆者認為,若新一屆政府能落實施政措施,把《長策》後五年的公營房屋項目,提早幾年落成入伙,相信會有助於提早改善公屋輪候時間,不須再讓基層市民蹉跎歲月。


文章只屬作者觀點,不代表本網立場。

 

延伸閱讀