陳海潮:習主席派定心丸 香港經濟樓市趨穩

2022-07-08
陳海潮
利嘉閣地產研究部主管
 
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香港回歸祖國25周年慶典,國家主席習近平親臨香江,為香港未來定位及發展注入強心針,相信對下半年以至長遠經濟發展將帶來穩步向好的作用,而在供應逐漸增加下,樓價有望趨向靠穩,不再出現過往不理性的上升情況,市民離安居樂業的步伐將再走近一步。

習主席是次蒞港在講話中提出不少要點,當中指出香港積極融入國家發展大局、對接國家發展戰略,繼續保持高度自由開放、同國際規則順暢銜接的優勢,在構建國家更大範圍、更寬領域、更深層次對外開放新格局中發揮重要功能,在在展現了香港的可貴地位。

過去25年來,香港經濟蓬勃發展,國際金融、航運、貿易中心地位穩固,創新科技產業迅速興起,營商環境世界一流,包括普通法在內的原有法律得到保持和發展,各項社會事業全面進步,社會大局總體穩定。

此外,回歸後,香港實行「港人治港」、高度自治,「一國兩制」方針有利維護香港民主權利,有利於保持香港繁榮穩定。習主席亦特別重申中央將貫徹「一國兩制」方針,堅定不移;確保不走樣、不變形。

可見未來香港將保持回歸首25年的基本格局,將繼續走一國兩制的路,市民生活及商家營商均無需有疑慮,對香港下一個25年發展極為有利。

另一方面,習主席提到,必須保持香港的獨特地位和優勢,並向新一屆特區管治班子提出四點希望,包括要着力提高治理水平。完善治理體系、提高治理能力、增強治理效能,將特區建設好、發展好。

其次,是要不斷增強發展動能。主動對接國家「十四五」規劃、粵港澳大灣區建設和「一帶一路」等發展,充分釋放香港社會蘊藏的巨大創造力和發展活力。

第三是要求港府要切實排解民生憂難,令市民生活變得更好,盼望住屋可以更寬敞、創業機會更多、孩子教育更好、長者照顧更完善。更特別提到要幫助青年解決學業、就業、創業、置業面臨的實際困難,為青年成長成才創造更多機會。

第四,要共同維護和諧穩定。繼續發揚包容共濟、求同存異、自強不息、善拼敢贏的優良傳統,共同創造更加美好的生活。

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香港回歸祖國已經歷四分之一世紀,其間樓價出現幾番高低起伏,總結25年來差估署樓價指數累升1.2倍,相信在習主席是次來臨指引大方向下,加上由李家超為首的新一屆管治班子的用心及努力,筆者看好今年下半年的經濟及樓市發展,料未來樓市交投趨向穩定,而樓價在供應漸增下,不會再出現無止境的非理性上升,冀盼在當局積極加快造地及增加公營房屋供應下,市民大眾,尤其基層住屋條件可望日漸改善!

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    陳海潮  2023-01-06